Icon

Факторы, влияющие на стоимость недвижимости в Турции: как правильно выбрать регион для инвестирования

Экспаты
Популярное
Инвестирование
Турция
Турция
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости в Турции:  как правильно выбрать регион для инвестирования

Собственная недвижимости в Турции - это не только привлекательная инвестиция, но и возможность обеспечить себе комфортное будущее. Турецкий рынок недвижимости предлагает разнообразные объекты с широким ценовым диапазоном. Рассказываем, какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Турции и какой регион идеально подходит для инвестиций

Заказывайте страховой полис для безопасного путешествия, пребывания или трудоустройства за рубежом
Заказывайте страховой полис для безопасного путешествия, пребывания или трудоустройства за рубежом
КУПИТЬ


Растущая экономика Турции, а также сочетание высокого спроса и доступных цен делает турецкий рынок недвижимости уникальным в своем роде и открывает новые возможности для инвесторов со всего мира. Жилье в Турции отличается высокой ликвидностью, а также может стать основой для обеспечения стабильного дохода. 


Внутренний рынок недвижимости  насыщен разнообразными предложениями, что делает его привлекательным как для местных жителей, так и для иностранных инвесторов. Что влияет на ценообразование недвижимости в Турции, и как выбрать подходящий район для инвестирования - узнайте далее в статье.



Местоположение объекта 


Цена недвижимости в Турции зависит от ряда факторов.


Расположение объекта играет тут ключевую роль, особенно когда речь идет о стоимости земельных участков на которых строится или уже построена недвижимость.  


Например, земельные участки на побережье значительно дороже, чем те, что находятся в удалении от моря.


В развитых городах доступных участков для застройки остается мало, что приводит к увеличению стоимости земли, и соответственно недвижимости.


Жилье в новых районах или рядом с промышленными зонами обычно дешевле. Цена может быть выше, если недвижимость расположена вблизи исторических достопримечательностей и имеет высокий туристический поток.


Большинство инвесторов предпочитают приобретать недвижимость в развитых районах Стамбула и Анталии.


Помимо престижности местоположения, такие районы обычно имеют хорошо развитую инфраструктуру, высокий уровень безопасности и доступ к различным развлечениям. 


Высокие цены на недвижимость в таких местах компенсируются возможностью получения более высокой доходности от аренды или перепродажи в будущем. 


Кроме того, стабильный рост цен на недвижимость в престижных районах обеспечивает инвесторам уверенность в сохранении и увеличении их капитала в долгосрочной перспективе.


Удаленность от моря и вид из окон


Факторы, такие как расположение этажа и близость к морю, также играют важную роль в ценообразовании турецкой недвижимости. 


Например, пентхаусы обычно ценятся выше из-за привлекательных видов с их верхних этажей, в то время как апартаменты на нижних этажах могут уступать по этому параметру. 


Однако для некоторых покупателей приобретение дуплекса с выходом в сад может быть важнее, чем вид из окон.


Близость к морю также играет важную роль. 


Недвижимость в непосредственной близости от береговой линии обычно стоит дороже. 


Иногда инфраструктура комплексов в удалении от побережья  может быть более развитой, что также отражается на стоимости квартир. 


Инфраструктура жилого комплекса

В современных жилых комплексах на территории Турции обычно предусматривается собственная инфраструктура, что добавляет ценности жилью. 

Различия в цене между квартирами с минимальной инфраструктурой и апартаментами в полностью оборудованных комплексах очевидны: последние обычно дороже за счет высокого уровня комфорта и предоставляемых услуг, таких как бассейн, спа-центр, фитнес-зал и т. д. 

Тип недвижимости и площадь

Качество строительства и отделки играет важную роль в формировании цены на недвижимость в Турции. 

Элитные жилые комплексы обычно используют высококачественные материалы и предусматривают тепло- и звукоизоляцию для улучшения комфорта жильцов. 

Внутренняя и внешняя отделка, эксклюзивный дизайн и уникальная архитектура также влияют на цену объекта. 

Площадь и функциональность жилого пространства также важны: просторные квартиры с удачной планировкой обычно оцениваются выше. 

Для постоянного проживания предпочтительны планировки 2+1 или более, при этом турецкие граждане часто выбирают квартиры с большой площадью, начиная от 3+1, с отдельной кухней.

Этапы строительства

Цена на недвижимость в Турции формируется с учетом степени готовности объекта. 

Наиболее низкие цены обычно предлагаются на начальном этапе продаж, когда только начинаются работы по подготовке к возведению проекта. 


С увеличением готовности жилого комплекса цены на квартиры постепенно растут. 


В зависимости от этапа строительства, покупатели могут сэкономить:

- 30–40% при инвестировании на начальном этапе строительства 

- 15–25% на этапе, когда объект готов на 50%

- 0% после сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, когда цены достигают своего максимума.

Престижность района

Недвижимость в престижных районах стоит дороже, чем в окрестностях промышленных зон или в удаленных от исторических достопримечательностей местах. 

Самые высокие цены на жилье обычно присущи крупным городам Турции, таким как Стамбул, Анталия, Измир и другие. 

Если рассматривать ценообразование для турецкой недвижимости на примере Анталии , центр города наиболее респектабелен и знаменит. Здесь высокий туристический трафик и сумасшедший спрос на недвижимость. 

Большинство международных инвесторов предпочитают покупать в Анталии апартаменты бизнес-класса. 

Анталия привлекательна благодаря своему приятному средиземноморскому климату, красивым пляжам, разнообразным развлечениям и благоприятными условиями для жизни.

Как крупный туристический центр, город предлагает развитую инфраструктуру и многочисленные достопримечательности, обеспечивая потенциал для арендной доходности и роста стоимости недвижимости.


Это идеальные условия для выгодного инвестирования в сектор курортного жилья. 


Выгодные предложения апартаментов в самом сердце Анталии:


ANTA HOME NEON:

- Комплекс бизнес-класса на главной туристической улице города.

- Апартаменты 2+1, видовые пентхаусы, площадью от 72 м².

- Стоимость от  130 000 €.

- Расположены всего в 3 минутах от пляжей и исторических достопримечательностей.

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Апартаменты бизнес-класса с площадью от 53 м².

- Современный дизайн: 1 спальня, гостиная с кухней, санузел.

- Дуплекс 3+1 с площадью от 130 м².

- Инвестиция от 145 000 €.

-Расположены в непосредственной близости от Средиземного моря и главных достопримечательностей

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Квартиры комфорт-класса в историческом центре Анталии.

- Планировка 2+1 с балконами, всего 20 квартир.

- Площадь 72 м², стоимость от 170 000 €.

- Уникальное расположение: всего в 3 минутах от Средиземного моря.

- Расчетная окупаемость при посуточной аренде - 9,8% годовых.


Эти проекты разработаны надежным международным застройщиком АntaGroup, гарантируя высокое качество строительства. 


Больше предложений, актуальные цены и компетентные консультации от застройщика АntaGroup по ссылке.





Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World


Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится туристическое страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.




Продукты от Visit World для комфортного путешествия:


Чек-лист для получения визы и необходимых документов в Турции;

Юридическая консультация по вопросам иммиграции в Турцию;

Страховка для получения вида на жительство в Турции.




Больше статей по теме: 


В Турцию на ПМЖ. Что нужно учесть?

Недвижимость в Турции - остается ли привлекательным направлением для инвестиций в 2024 году?

Туристическая недвижимость: перспективы и возможности для инвесторов.

Долевое инвестирование: почему это самый популярный способ инвестирования в мире?

Рекомендованные статьи

3 мин

Инвестирование Инвестиции в недвижимость на Бали: особенности, преимущества и недостатки инвестирования в 2024 году

Инвестиции в недвижимость на Бали: особенности, преимущества и недостатки инвестирования в 2024 году

Бали привлекает иностранцев растущей экономикой и большим туристическим потоком. Это означает, что инвестиции в недвижимость на райском острове могут обеспечить большую отдачу в ближайшие годы. Узнайте больше о перспективах, основных преимуществах и недостатках инвестирования в недвижимость на Бали

07 авг. 2024

Подробнее

2 мин

Популярное Инвестиции в Турцию: лучшие возможности для иностранцев

Инвестиции в Турцию: лучшие возможности для иностранцев

Турция - отличное место для покупки недвижимости. Страна имеет сильную экономику и ее правительство сосредоточено на том, чтобы сделать страну привлекательным местом для ведения бизнеса. Узнайте подробнее, почему Турция является лучшим направлением для иностранных инвесторов

06 авг. 2023

Подробнее

2 мин

Инвестирование Почему Турция является привлекательным местом для инвестиций: причины инвестировать в турецкий рынок недвижимости

Почему Турция является привлекательным местом для инвестиций: причины инвестировать в турецкий рынок недвижимости

Недвижимость уже давно считается стабильным и прибыльным вариантом инвестирования. В частности Турция является одним из рынков, который все больше вызывает интерес у мировых инвесторов. Узнайте подробнее о 10 причинах инвестировать в Турцию и куда инвестировать в турецкий рынок недвижимости

30 ноя. 2023

Подробнее

3 мин

Вид на жительство Инвестиции в недвижимость для получения ВНЖ в Турции: что нужно знать?

Инвестиции в недвижимость для получения ВНЖ в Турции: что нужно знать?

Турция стала одним из привлекательных мест для жизни и инвестирования благодаря своей щедрой политике по отношению к иностранным инвесторам. Получение ВНЖ в Турции доступно через инвестиции в недвижимость, что привлекает внимание многих людей, стремящихся обрести стабильность в этой стране. Рассказываем о требованиях, процедурах и преимуществах, которые сопутствуют инвестициям в турецкую недвижимость с целью получения ВНЖ

16 апр. 2024

Подробнее