A Grécia é um dos últimos países da Europa a conceder vistos dourados. O país lançou o seu programa em 2013, durante a crise financeira de 10 anos. Saiba mais sobre as alterações que os estrangeiros podem esperar no programa do Golden Visa grego em 2024

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Muitos países da UE cancelaram os seus programas Golden Visa nos últimos anos devido à inflação e a questões de segurança. A Grécia é um dos poucos países europeus que ainda oferece aos estrangeiros uma residência de longa duração em troca de investimento.

As condições para a obtenção da autorização e as alterações que aguardam os estrangeiros em 2024 são discutidas de seguida.

Programa Golden Visa na Grécia: disposições básicas

A Grécia lançou o seu programa em 2013, durante uma crise financeira de 10 anos. O seu principal objectivo era atrair dinheiro para o Estado e proteger o mercado imobiliário, que na altura estava à beira do colapso.

O “visto Gold” permite aos cidadãos de países terceiros e aos seus familiares, que tenham investido na economia do país, obter uma autorização de residência na Grécia por um período de 5 anos, com possibilidade de prorrogação de cinco em cinco anos, se o investimento for mantido.

 Não existem requisitos de estadia mínima. Além disso, as crianças com menos de 21 anos podem ser incluídas na inscrição familiar.

Para manter e prolongar o visto de investidor não é necessário residir no país.

Contudo, a cidadania só pode ser obtida após sete anos de residência.

Vantagens do programa Golden Visa para a Grécia

- Permite ao titular viver, trabalhar e estudar na Grécia.

- Acesso a um sistema de saúde de qualidade.

- Regime de isenção de vistos no espaço Schengen.

- Não existem requisitos de residência na Grécia.

- A autorização de residência pode ser obtida no prazo de 90-120 dias.

- A autorização de residência é válida por tempo ilimitado.

- A residência aplica-se a toda a família (marido/esposa, filhos menores de 21 anos e pais do requerente principal e companheiro).

- O direito à obtenção da cidadania após sete anos de residência.

- A capacidade de possuir ações e de receber rendimentos de dividendos de uma empresa registada na Grécia.

- Otimização de impostos.

-A habitação pode ser arrendada e rentável.

Formas de investir para obter um visto gold na Grécia

Estão disponíveis várias opções de anexo:

1. O imobiliário é a opção de investimento mais comum na economia grega.

A partir de 1 de setembro de 2024, o montante mínimo exigido para o investimento imobiliário em Salónica, Míconos e Santorini, bem como nas ilhas com uma população superior a 3.100 pessoas, passou de 500.000 para 800.000 euros.

Noutras regiões, os investidores estrangeiros ricos terão de pagar 400 mil euros em vez de 250 mil euros na compra de imóveis.

Todos os imóveis adquiridos devem ter uma área mínima de 120 metros quadrados. Além disso, apenas um objeto imobiliário pode ser adquirido para atingir o limite definido.

Ao mesmo tempo, os imóveis não habitacionais terão um limite de 250 mil euros, o mesmo para os imóveis que necessitem de recuperação.

Os honorários do Estado, notariais e de advocacia pela aquisição de imóveis e pelo pedido de visto ascenderão a cerca de 15 mil euros. Além disso, o IVA é devido na compra de imóveis na Grécia.

2.º Depósito a prazo

Montante mínimo de investimento de 400.000 euros numa instituição de crédito nacional grega durante pelo menos um ano.

3.º Contribuição de capital

Com um valor mínimo de 400.000 euros para uma empresa com sede ou escritório de representação na Grécia.

4.º Compra de títulos do governo grego

O custo mínimo é de 400.000 euros.

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O visto dourado da Grécia para empreendedores que investem em startups é uma nova forma de investir

O Primeiro-Ministro Kyriakos Mitsotakis anunciou que o programa “Golden Visa” da Grécia será expandido através de investimentos em startups. As recentes alterações fizeram parte de uma estratégia económica introduzida durante a 88ª Feira Internacional de Salónica para estimular ainda mais a economia do país.

Os cidadãos estrangeiros ricos terão direito a uma autorização de residência de cinco anos se investirem pelo menos 250 mil euros em startups gregas. No entanto, o governo ainda não anunciou quaisquer condições adicionais.

A opção proposta de investir numa startup indica o desejo da República Helénica de promover a inovação e atrair talento internacional.

Requisitos para o candidato

Além de realizarem os investimentos necessários em imóveis, os candidatos devem reunir vários requisitos:

- Ser não residentes na UE.

- Confirmar a ausência de antecedentes criminais.

- Não ter recusas anteriores de visto Schengen.

- Compre uma apólice de seguro.

- Idade – maiores de 18 anos.

- Confirme a legalidade do rendimento.

Porque é que a Grécia aumentou o montante mínimo de investimento na compra de imóveis para obter um “Golden Visa”?

Porque cerca de 7% das vendas imobiliárias na Grécia nos últimos anos estiveram ligadas ao Golden Visa. Daqui resultou a impossibilidade de os gregos, com as actuais condições económicas, adquirirem habitação para as suas necessidades pessoais. Por exemplo, de 2017 ao segundo trimestre de 2023, registou-se um aumento de 71% nos preços de venda de novos edifícios na Ática.

No entanto, a notícia de um aumento do montante mínimo de investimento imobiliário para a obtenção de uma licença levou a um aumento de quase três vezes na procura de habitação na Grécia entre os estrangeiros.

Em Maio deste ano, o Ministério da Migração e Asilo da Grécia informou que um total de 9.478 pedidos de vistos gold ainda estavam a ser processados, tendo sido registados um total de 6.228 pedidos no ano passado.

Além disso, o governo grego está a considerar a possibilidade de utilizar o programa para desenvolver determinadas regiões e criar novos postos de trabalho. Por exemplo, reduzir o limiar para aqueles que investem em pequenas aldeias para desenvolver o turismo ou criar habitação estudantil ou a preços acessíveis.

Assim, o programa Golden Visa na Grécia permite ao requerente obter uma autorização de residência num país com um elevado nível de segurança, excelentes oportunidades educacionais, opções de cuidados de saúde fiáveis ​​e o Estado de direito com um investimento mínimo (a partir de Fevereiro de 2024).

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