Griechenland ist eines der letzten Länder in Europa, das goldene Visa anbietet. Das Land startete sein Programm 2013 während der zehnjährigen Finanzkrise. Erfahren Sie mehr über die Änderungen, die Ausländer im Rahmen des griechischen Golden Visa-Programms im Jahr 2024 erwarten können

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Viele EU-Länder haben ihre Golden-Visa-Programme in den letzten Jahren aufgrund von Inflation und Sicherheitsbedenken eingestellt. Griechenland ist eines der wenigen europäischen Länder, das Ausländern im Austausch gegen Investitionen noch immer einen langfristigen Aufenthalt anbietet.

Die Bedingungen für die Erteilung einer Genehmigung und die Änderungen, die Ausländer im Jahr 2024 erwarten, werden im Folgenden erläutert.

Golden-Visa-Programm in Griechenland: Grundbestimmungen

Griechenland startete sein Programm 2013 während einer 10-jährigen Finanzkrise. Sein Hauptziel war es, Geld für den Staat zu gewinnen und den Immobilienmarkt zu schützen, der damals kurz vor dem Zusammenbruch stand.

Das „Goldene Visum“ ermöglicht es Bürgern von Nicht-EU-Ländern und ihren Familienangehörigen, die in die Wirtschaft des Landes investiert haben, eine Aufenthaltserlaubnis in Griechenland für einen Zeitraum von 5 Jahren zu erhalten, mit der Möglichkeit einer Verlängerung alle fünf Jahre, wenn die Investition aufrechterhalten wird.

Es gibt keine Mindestaufenthaltsdauer. Auch Kinder unter 21 Jahren können in den Familienantrag aufgenommen werden.

Um das Investorenvisum zu behalten und zu verlängern, ist es nicht erforderlich, im Land zu leben.

Die Staatsbürgerschaft kann jedoch erst nach sieben Jahren Aufenthalt erlangt werden.

Vorteile des Golden Visa-Programms für Griechenland

- Ermöglicht dem Inhaber, in Griechenland zu leben, zu arbeiten und zu studieren.

- Zugang zu einem hochwertigen Gesundheitssystem.

- Visumfreies Regime innerhalb des Schengen-Raums.

- Keine Wohnsitzerfordernisse in Griechenland.

- Eine Aufenthaltserlaubnis kann innerhalb von 90-120 Tagen eingeholt werden.

- Die Aufenthaltserlaubnis ist unbegrenzt gültig.

- Der Aufenthalt gilt für die gesamte Familie (Ehemann/Ehefrau, Kinder unter 21 Jahren und Eltern des Hauptantragstellers und des Partners).

- Das Recht, nach sieben Jahren Aufenthalt die Staatsbürgerschaft zu erlangen.

- Die Möglichkeit, Aktien eines in Griechenland registrierten Unternehmens zu besitzen und Dividendeneinkünfte zu erhalten.

- Optimierung der Steuern.

- Wohnraum kann vermietet werden und Gewinn abwerfen.

Investitionsmöglichkeiten, um ein Golden Visa in Griechenland zu erhalten

Es stehen mehrere Anlageoptionen zur Verfügung:

1. Immobilien sind die häufigste Anlagemöglichkeit in der griechischen Wirtschaft.

Ab dem 1. September 2024 wird der Mindestbetrag für Immobilieninvestitionen in Thessaloniki, Mykonos und Santorini sowie auf Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern von 500.000 auf 800.000 Euro erhöht.

In anderen Regionen müssen vermögende ausländische Investoren beim Immobilienkauf 400.000 Euro statt 250.000 Euro zahlen.

Alle gekauften Immobilien müssen eine Fläche von mindestens 120 Quadratmetern haben. Darüber hinaus kann nur ein Immobilienobjekt gekauft werden, um den festgelegten Schwellenwert zu erreichen.

Zugleich gilt für Nichtwohnimmobilien ein Schwellenwert von 250.000 Euro, dasselbe gilt für renovierungsbedürftige Immobilien.

Die staatlichen, notariellen und rechtlichen Gebühren für den Immobilienkauf und die Beantragung eines Visums betragen etwa 15.000 Euro. Darüber hinaus ist beim Immobilienkauf in Griechenland Mehrwertsteuer zu entrichten.

2. Termineinlage

Mindestanlagebetrag von 400.000 Euro bei einem nationalen griechischen Kreditinstitut für mindestens ein Jahr.

3. Kapitaleinlage

Mit einem Mindestwert von 400.000 Euro an ein Unternehmen, dessen Firmensitz oder Repräsentanz in Griechenland liegt.

4. Kauf griechischer Staatsanleihen

Die Mindestkosten betragen 400.000 Euro.

Wenn Sie eine Auslandsreise planen, sollten Sie unbedingt eine Reiseversicherung abschließen, die Sie vor unvorhergesehenen Situationen während der Reise schützt und ungeplante Ausgaben – für Behandlung, bei verlorenem Gepäck, Flugausfall usw. – erstattet.

Griechenlands Goldenes Visum für Unternehmer, die in Startups investieren, ist eine neue Art der Investition

Premierminister Kyriakos Mitsotakis kündigte an, dass Griechenlands „Goldenes Visum“-Programm durch Investitionen in Startups erweitert wird. Die jüngsten Änderungen waren Teil einer Wirtschaftsstrategie, die während der 88. Internationalen Messe in Thessaloniki eingeführt wurde, um die Wirtschaft des Landes weiter anzukurbeln.

Wohlhabende ausländische Staatsbürger haben Anspruch auf eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis, wenn sie mindestens 250.000 Euro in griechische Startups investieren. Die Regierung hat jedoch noch keine zusätzlichen Bedingungen angekündigt.

Die vorgeschlagene Möglichkeit, in ein Startup zu investieren, zeigt den Wunsch der Hellenischen Republik, Innovationen zu fördern und internationale Talente anzuziehen.

Anforderungen an den Antragsteller

Neben den erforderlichen Investitionen in Immobilien müssen Antragsteller mehrere Anforderungen erfüllen:

- Nicht in der EU ansässig sein.

- Das Fehlen von Vorstrafen bestätigen.

- Keine früheren Ablehnungen für ein Schengen-Visum haben.

- Eine Versicherungspolice abschließen.

- Alter – älter als 18 Jahre.

- Bestätigen Sie die Rechtmäßigkeit des Einkommens.

Warum hat Griechenland die Mindestinvestitionssumme beim Kauf von Immobilien erhöht, um ein „Goldenes Visum“ zu erhalten?

Weil etwa 7 % der Immobilienverkäufe in Griechenland in den letzten Jahren mit dem Goldenen Visum verbunden waren. Dies hat dazu geführt, dass Griechen in ihrer derzeitigen wirtschaftlichen Lage keine Wohnungen für ihren persönlichen Bedarf kaufen können. So wurde beispielsweise von 2017 bis zum zweiten Quartal 2023 ein Anstieg der Verkaufspreise für Neubauten in Attika um 71 % verzeichnet.

Die Nachricht über eine Erhöhung der Mindestinvestitionssumme in Immobilien, um eine Genehmigung zu erhalten, führte jedoch dazu, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Griechenland unter Ausländern um fast das Dreifache stieg.

Im Mai dieses Jahres berichtete das griechische Ministerium für Migration und Asyl, dass insgesamt 9.478 Anträge auf ein Goldenes Visum noch bearbeitet würden, wobei im vergangenen Jahr insgesamt 6.228 Anträge registriert wurden.

Außerdem erwägt die griechische Regierung die Möglichkeit, das Programm zur Entwicklung bestimmter Regionen und zur Schaffung neuer Arbeitsplätze zu nutzen. Zum Beispiel die Senkung der Schwelle für diejenigen, die in kleinen Dörfern investieren, um den Tourismus zu entwickeln oder Studenten- oder bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Daher ermöglicht das Golden Visa-Programm in Griechenland dem Antragsteller, mit minimalen Investitionen eine Aufenthaltserlaubnis in einem Land mit hohem Sicherheitsniveau, hervorragenden Bildungsmöglichkeiten, zuverlässigen Gesundheitsversorgungsmöglichkeiten und Rechtsstaatlichkeit zu erhalten (Stand: Februar 2024).

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