L'obtention de la citoyenneté du pays pour la participation au programme d'investissement et de migration de l'État est appelée "passeport doré". Découvrez quelles sont les conditions d'obtention d'un passeport "doré" en Turquie et s'il est vrai que ce pays possède l'un des programmes de citoyenneté par investissement les moins chers

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Le "passeport doré" est une possibilité d'obtenir la citoyenneté du pays en échange d'investissements dans l'économie de l'État.

Cinq types d'investissements sont possibles en Turquie : l'achat de biens immobiliers, d'obligations d'État ou de parts de fonds d'investissement, le placement d'un dépôt dans les banques turques ou la création d'une entreprise. La procédure d'enregistrement prend de 6 à 8 mois, et le montant minimum d'investissement est de 400 000 dollars.

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Le programme de "passeport doré" de la Turquie

Le programme de citoyenneté turque en échange d'investissements a été approuvé en 2017. Cependant, au début, le montant minimum d'investissement était de 1 000 000 $. En raison de son coût élevé, le "passeport doré" de la Turquie n'était pas très demandé. La première année, seules 70 personnes l'ont délivré. Au cours des 5 années suivantes, le gouvernement du pays a constamment travaillé à l'amélioration de la procédure. Le montant minimum d'investissement de 400 000 dollars a été approuvé en juin 2022. Les dernières modifications de la législation ont été apportées en décembre 2022 et entreront en vigueur le 1er janvier 2023. Plus de 35 000 investisseurs et leurs familles ont bénéficié du programme au cours de son existence.

Avantages de la citoyenneté turque pour les investisseurs

- Voyage sans visa vers 110 pays, dont Hong Kong, la Malaisie et la Corée du Sud.

- Visa Schengen pour 5 ans (pour les voyages touristiques et d'affaires). Avec lui, vous pouvez séjourner dans les pays européens pendant 90 jours sur une période de 180 jours.

- Visa d'affaires E-2 pour les États-Unis. Pour obtenir ce visa, un citoyen turc doit ouvrir une entreprise aux États-Unis ou investir dans une entreprise existante. Le montant minimum de l'investissement n'est pas établi, toutefois, pour réduire le risque de rejet, les avocats recommandent d'investir à partir de 200 000 dollars. Ce visa permet à l'investisseur et à sa femme ou son mari de travailler aux États-Unis, les enfants peuvent étudier dans les écoles américaines et entrer dans les universités. Il convient de noter que ce visa est non immigrant, vous ne pourrez pas obtenir la nationalité américaine.

- Les citoyens turcs reçoivent un visa B-1/B-2 pour les États-Unis pendant 10 ans. Il vous permet de vous rendre aux États-Unis à des fins de tourisme, de traitement ou pour des réunions d'affaires. Il est impossible d'obtenir un permis de travail sur la base d'un visa.

- L'investisseur et ses enfants sont libérés du service militaire.

- Réduction du niveau des impôts.

La citoyenneté turque pour l'achat de biens immobiliers

L'achat de biens immobiliers est le moyen le plus populaire d'investir dans l'économie turque. Cette option a été utilisée par 95 % des détenteurs actuels du "passeport doré". Lors de l'achat, l'investisseur a le droit de choisir le type d'objet - il peut s'agir aussi bien de logements que de biens immobiliers commerciaux ou industriels. En outre, la Turquie ne limite pas le choix de la région d'implantation des biens immobiliers, de leur âge et du nombre d'objets. L'essentiel est de réaliser un investissement d'un montant minimum.

Si un étranger possède déjà des biens immobiliers en Turquie, il peut également demander la citoyenneté. L'essentiel est que la maison ait été achetée après le 18 septembre 2018 et que le montant des investissements corresponde à la limite minimale du programme.

Taxes et frais lors de l'achat d'un bien immobilier en Turquie

En plus du montant principal de l'investissement, vous devez vous attendre à des coûts supplémentaires :

- Les taxes et les frais vont de 4 à 8 %. Leur montant dépend de la valeur de l'objet.

- Droits et taxes d'État - 574 $ par membre de la famille.

Si l'objet est détenu pendant moins de 5 ans, il est nécessaire, après la vente, de payer un impôt sur les plus-values immobilières (la différence entre le prix d'achat et le prix de vente). Le taux d'imposition est de 15 à 40 %.

Avantages de l'achat de biens immobiliers en Turquie

L'achat de biens immobiliers en Turquie est un investissement rentable. Les revenus passifs lors de la location d'un objet peuvent atteindre 15% par an.

En outre, le taux de croissance du coût du logement en Turquie est très élevé. Pour en savoir plus sur les avantages de l'achat de biens immobiliers en Turquie, cliquez sur le lien suivant.