Інвестування в нерухомість у Туреччині продовжує привертати увагу інвесторів, які вбачають у цьому спосіб збереження та примноження своїх фінансових активів. Однак для досягнення бажаного результату від інвестицій необхідно правильно вибрати об'єкт нерухомості. Розглянемо топ-5 кроків, необхідних під час вибору нерухомості в Туреччині

Ринок нерухомості в Туреччині за останні десять років заслужив репутацію одного з найкращих інвестиційних майданчиків. Купівля нерухомості тут стає дедалі популярнішою серед міжнародних інвесторів. Володіння нерухомістю являє собою можливість не тільки комфортного проживання, а й отримання вигідного доходу від оренди або перепродажу.

Однак для досягнення бажаного результату від інвестицій необхідно правильно вибрати об'єкт. Тому перед вкладенням коштів у нерухомість рекомендується провести ретельний аналіз ринку, який допоможе інвесторам спланувати успішний інвестиційний проєкт.

Як вибрати відповідний об'єкт нерухомості в Туреччині та що потрібно врахувати під час інвестування - дізнайтеся далі в статті.

1. Дослідження ринку нерухомості 

Турецький ринок нерухомості являє собою велику й багатофункціональну сферу інвестицій.

Дослідження ринку нерухомості в Туреччині необхідно почати з розуміння правових основ інвестицій і процедур купівлі-продажу нерухомості в країні. 

Це охоплює вивчення законодавства, що регулює угоди з нерухомістю, і ознайомлення з процедурами оформлення власності.

Під час вивчення різних типів нерухомості в Туреччині, як-от квартири, вілли, дуплекси, таунхауси, інвестори мають враховувати специфічні особливості кожного типу та їхню привабливість для потенційних покупців або орендарів. 

Наприклад, квартири в центрі міста можуть бути більш затребувані для короткострокової оренди туристами, тоді як вілли на березі можуть привабити інвесторів, які шукають довгострокові інвестиції у відпочинок або оренду.

Під час ухвалення рішень щодо своїх інвестиційних стратегій на турецькому ринку нерухомості інвесторам також слід враховувати фактори, які можуть вплинути на вартість нерухомості в майбутньому. 

Про те, які чинники впливають на вартість нерухомості - читайте в нашій попередній статті.

2. Бюджет і стратегія інвестування 

Вивчивши ринок нерухомості Туреччини, інвесторам слід розпочати розробку інвестиційної стратегії складання бюджету та тривалості фіксації прибутку.

Визначаючи бюджет, важливо враховувати не тільки вартість самого об'єкта нерухомості, а й усіх пов'язаних із ним витрат. Це включає в себе податки, витрати на обслуговування та інші можливі витрати.

Також важливо враховувати фінансові можливості для управління інвестицією в довгостроковій або короткостроковій перспективі. 

3. Визначення найкращого міста Туреччини для інвестицій у нерухомість 

Перед ухваленням рішення про купівлю нерухомості необхідно визначитися з регіоном. 

Вибір місця розташування залежить від цілей інвестування та бюджету. Деякі віддають перевагу спокійним зеленим районам далеко від туристичних місць, інші шукають апартаменти для здачі в оренду в центрі міста або біля пляжу.

У Туреччині найбільш перспективні об'єкти нерухомості розташовані у великих містах і популярних курортах. 

Більшість іноземних інвесторів найчастіше вибирають апартаменти в курортних містах, таких як Анталія, де активно будуються нові житлові комплекси. Придбання нерухомості тут завжди користується попитом і приносить хороший дохід власнику.

4. Визначення найбільш підходящого району в місті 

Щоб оцінити інвестиційну привабливість об'єкта, необхідно звернути увагу на його розташування та особливості. 

Найпопулярнішим місцем завжди є центр міста. Він зазвичай приваблює велику кількість туристів, що створює високий попит на оренду нерухомості та може забезпечити стабільний дохід для власників.

Крім того, важливо враховувати віддаленість об'єкта від пляжів, магазинів, аеропорту, медичних та освітніх закладів, адже це безпосередньо впливає на рівень комфорту проживання, ціну нерухомості та робить район більш привабливим для потенційних мешканців або орендарів.

Транспортна доступність, хороша екологічна обстановка і високий рівень безпеки також відіграють важливу роль при виборі району для проживання або інвестування.

Розвинена інфраструктура, близькість пляжу, повністю готові для проживання апартаменти - основні чинники збереження і примноження капіталу після покупки.  

5. Внутрішня інфраструктура, площа і планування

Важливо оцінити стан будівлі, переконатися в її надійності та безпеці. Це включає в себе перевірку якості матеріалів, використаних у будівництві, та інженерних систем.

Також слід звернути увагу на сейсмічну стійкість будівлі, особливо в регіонах із підвищеною сейсмічною активністю. 

Важливими є також звуко- і гідроізоляція. Хороша звукоізоляція забезпечує комфортне проживання, особливо в умовах міського середовища. Гідроізоляція, своєю чергою, захищає від вологи та води, запобігаючи можливим проблемам із витоками.

Житлові комплекси в Туреччині зазвичай пропонують різні варіанти площі та планування, починаючи від студій та однокімнатних квартир до багатокімнатних апартаментів і пентхаусів. Тому можна обирати апартаменти залежно від кількості членів сім'ї та уподобань у розподілі простору.

Крім того, важливо враховувати такі фактори, як розподіл приміщень усередині квартири, наявність балкона або тераси, а також вид з вікон. 

Зручне і функціональне планування допоможе максимально ефективно використовувати простір і створить комфортні умови для вас і вашої родини.

У які об'єкти нерухомості варто інвестувати?

У Туреччині представлений широкий вибір житла, включно з невеликими квартирами-студіями та розкішними віллами. Серед інвесторів особливо популярні апартаменти, розташовані в прибережних зонах.

Одним із привабливих напрямків для інвестування є апартаменти бізнес-класу в Анталії. 

Як великий туристичний центр, місто пропонує розвинену інфраструктуру та численні визначні пам'ятки, забезпечуючи потенціал для орендної прибутковості та зростання вартості нерухомості.

Вигідні пропозиції апартаментів у самому серці Анталії:

ANTA HOME NEON:

- Комплекс бізнес-класу на головній туристичній вулиці міста.

- Апартаменти 2+1, видові пентхауси, площею від 72 м².

- Вартість від 130 000 €.

- Розташовані всього за 3 хвилини від пляжів та історичних пам'яток.

- Розрахункова окупність при подобовій оренді - 9,8% річних.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Апартаменти бізнес-класу з площею від 53 м².

- Сучасний дизайн: 1 спальня, вітальня з кухнею, санвузол.

- Дуплекс 3+1 з площею від 130 м².

- Інвестиція від 145 000 €.

- Розташовані в безпосередній близькості від Середземного моря і головних визначних пам'яток.

- Розрахункова окупність при подобовій оренді - 9,8% річних.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Квартири комфорт-класу в історичному центрі Анталії.

- Планування 2+1 з балконами, всього 20 квартир.

- Площа 72 м², вартість від 170 000 €.

- Унікальне розташування: лише за 3 хвилини від Середземного моря.

- Розрахункова окупність при подобовій оренді - 9,8% річних.

Також привабливим ринком нерухомості, де можна отримати високий прибуток від інвестицій, є Балі. 

Більшість інвесторів вважають за краще купувати на Балі апартаменти преміум-класу, які знаходяться в складі апарт-готелів. 

Вигідним варіантом для інвестування є:

ANTA Residence Canggu:

- апартаменти бізнес-класу 5* з унікальною інфраструктурою

- на головній вулиці наймоднішої локації Балі, Чангу - Бату Болонг 

- за 7 хвилин від Індійського океану, пляжу та серфспоту.

- 5 варіантів апартаментів, від 40 м², від 139 000 $

Комплекс включає 113 апартаментів із сучасним ремонтом, меблями і технікою, а також об'єднує всі можливі сервіси - Jungle roof-top (jungle парк на даху), тропічний infinity-басейн із краєвидом на океан, ресторан і кафе, підземний автопаркінг з власним байком у подарунок, коворкінг, особистий трансфер на гольф-карі, дитячу зону з babysitter, серф-школу, beauty і SPA-салон, розумний спортзал і event-hall на даху.

Усі ці проєкти розроблені надійним міжнародним забудовником АntaGrouр, гарантуючи високу якість будівництва. 

Більше пропозицій, актуальні ціни та компетентні консультації щодо придбання нерухомості від забудовника АntaGrouр можна знайти за посиланням. 

---

Дар'я Рогова - керівник відділу страхування Visit World

Для безпечного переїзду, подорожі або працевлаштування у новій країні вам знадобиться туристичне страхування. Розширений поліс можна оформити на нашому сайті за посиланням.

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Чек-лист для отримання візи та необхідних документів в Туреччині;

Юридична консультація з питань імміграції до Туреччини;

Страхування для отримання посвідки на проживання в Туреччині.

---

Більше статей по темі: 

До Туреччини на постійне місце проживання. Що слід врахувати?

Нерухомість у Туреччині - чи залишається привабливим напрямком для інвестицій у 2024 році?

Туристична нерухомість: перспективи та можливості для інвесторів.