O investimento imobiliário na Turquia continua a atrair a atenção dos investidores que o vêem como uma forma de preservar e aumentar os seus activos financeiros. No entanto, para obter o resultado desejado do investimento, é necessário escolher o imóvel certo. Vejamos os 5 principais passos necessários para escolher um imóvel na Turquia

O mercado imobiliário da Turquia ganhou reputação na última década como um dos melhores destinos de investimento. A compra de imóveis na Turquia está a tornar-se cada vez mais popular entre os investidores internacionais. Possuir uma propriedade é uma oportunidade não só para viver confortavelmente, mas também para receber um rendimento lucrativo do aluguer ou da revenda.

No entanto, para obter o resultado desejado do investimento, é necessário escolher o objeto certo. Por conseguinte, antes de investir num imóvel, recomenda-se a realização de uma análise de mercado exaustiva, que ajudará os investidores a planear um projeto de investimento bem sucedido.

Como escolher o imóvel certo na Turquia e o que considerar ao investir - saiba mais no artigo.

1. estudo do mercado imobiliário 

O mercado imobiliário turco é uma área de investimento vasta e versátil.

A investigação do mercado imobiliário na Turquia deve começar por compreender o enquadramento jurídico do investimento e os procedimentos de compra e venda de imóveis no país. 

Isto inclui informar-se sobre a legislação que rege as transacções imobiliárias e familiarizar-se com os procedimentos imobiliários.

Ao pesquisar os diferentes tipos de imóveis na Turquia, tais como apartamentos, moradias, duplexes e moradias em banda, os investidores devem considerar as características específicas de cada tipo e a sua atração para potenciais compradores ou inquilinos. 

Por exemplo, os apartamentos no centro da cidade podem ser mais procurados para alugueres de curta duração por turistas, enquanto as moradias à beira-mar podem atrair investidores que procuram férias de longa duração ou investimentos para aluguer.

Ao decidirem as suas estratégias de investimento no mercado imobiliário turco, os investidores devem também considerar os factores que podem afetar o valor dos imóveis no futuro. 

Leia o nosso artigo anterior sobre os factores que afectam o valor dos imóveis.

2. Orçamento e estratégia de investimento 

Depois de terem pesquisado o mercado imobiliário turco, os investidores devem começar a desenvolver uma estratégia de investimento para determinar o orçamento e o período de tempo durante o qual devem manter os lucros.

Ao determinar um orçamento, é importante ter em conta não só o valor do imóvel em si, mas também todos os custos associados ao mesmo. Isto inclui impostos, custos de manutenção e outras despesas possíveis.

Também é importante considerar a capacidade financeira para gerir o investimento a longo ou curto prazo. 

3. Identificar a melhor cidade da Turquia para investir num imóvel 

Antes de decidir comprar um imóvel, é necessário decidir a região. 

A escolha do local depende dos seus objectivos de investimento e do seu orçamento. Algumas pessoas preferem zonas verdes tranquilas, longe dos pontos turísticos, outras procuram apartamentos para alugar no centro da cidade ou junto à praia.

Na Turquia, os imóveis mais prometedores situam-se nas grandes cidades e nas estâncias turísticas mais populares. 

A maioria dos investidores estrangeiros opta por apartamentos em cidades turísticas como Antalya, onde estão a ser construídos ativamente novos complexos residenciais. A aquisição de imóveis nesta zona é sempre procurada e traz bons rendimentos ao proprietário.

4. Determinar o bairro mais adequado na cidade 

Para avaliar a atratividade de investimento do objeto, é necessário prestar atenção à sua localização e características. 

O local mais popular é sempre o centro da cidade. Normalmente, atrai um grande número de turistas, o que cria uma elevada procura de imóveis para arrendamento e pode proporcionar um rendimento estável aos proprietários.

Além disso, é importante considerar a distância do imóvel em relação a praias, lojas, aeroporto, instituições médicas e educativas, uma vez que isso afecta diretamente o nível de conforto de vida, o preço do imóvel e torna a zona mais atraente para potenciais residentes ou inquilinos.

A acessibilidade aos transportes, as boas condições ambientais e um elevado nível de segurança também desempenham um papel importante na escolha de um bairro para viver ou investir.

Infra-estruturas desenvolvidas, proximidade da praia, apartamentos totalmente prontos a habitar são os principais factores de preservação e multiplicação do capital após a compra.  

5. Infraestrutura interna, área e layout

É importante avaliar as condições do imóvel, para ter certeza de que ele é seguro e protegido. Isto inclui a verificação da qualidade dos materiais utilizados na construção e dos sistemas de engenharia.

Deve também ser dada atenção à estabilidade sísmica do edifício, especialmente em regiões com elevada atividade sísmica. 

O som e a impermeabilização também são importantes. Um bom isolamento acústico garante uma vida confortável, especialmente em ambientes urbanos. A impermeabilização, por sua vez, protege contra a humidade e a água, evitando possíveis problemas de fugas.

Os complexos residenciais na Turquia oferecem normalmente uma variedade de tamanhos e disposições, desde estúdios e apartamentos estúdio a apartamentos com várias divisões e penthouses. Por conseguinte, é possível escolher apartamentos em função do número de membros da família e das preferências de atribuição de espaço.

Além disso, é importante ter em conta factores como a distribuição das divisões dentro do apartamento, a presença de uma varanda ou terraço e a vista das janelas. 

Uma disposição conveniente e funcional ajudará a maximizar a utilização do espaço e a criar um ambiente confortável para si e para a sua família.

Em que propriedades vale a pena investir?

A Turquia oferece uma vasta gama de propriedades, incluindo pequenos apartamentos estúdio e moradias de luxo. Os apartamentos situados nas zonas costeiras são particularmente populares entre os investidores.

Um destino de investimento atrativo são os apartamentos de classe executiva em Antalya. 

Sendo um importante centro turístico, a cidade oferece infra-estruturas desenvolvidas e numerosas atracções, proporcionando um potencial de rendimento das rendas e de crescimento do valor das propriedades.

Ofertas rentáveis de apartamentos no coração de Antalya:

ANTA HOME NEON:

- Complexo de classe empresarial na principal rua turística da cidade.

- Apartamentos 2+1, coberturas com vista, área a partir de 72 m².

- Custo a partir de 130 000 €.

- Situado apenas a 3 minutos das praias e dos locais históricos.

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% por ano.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Apartamentos de classe executiva a partir de 53 m².

- Design moderno: 1 quarto, sala de estar com cozinha, casa de banho com WC.

- Duplex 3+1 a partir de 130 m².

- Investimento a partir de 145 000 €.

- Localizado nas imediações do Mar Mediterrâneo e das principais atracções turísticas

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% ao ano.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Apartamentos de classe conforto no centro histórico de Antalya.

- A disposição é 2+1 com varandas, 20 apartamentos no total.

- Área 72 m², preço a partir de 170 000 €.

- Localização única: apenas a 3 minutos do Mar Mediterrâneo.

- Retorno estimado do investimento para alugueres diários - 9,8% por ano.

Bali é também um mercado imobiliário atrativo, onde se pode obter um elevado retorno do investimento. 

A maioria dos investidores prefere comprar em Bali apartamentos de primeira classe, localizados em apart-hotéis. 

Uma opção favorável para investimento é:

ANTA Residence Canggu:

- Apartamentos 5* de classe executiva com infra-estruturas únicas

- na rua principal do local mais elegante de Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- A 7 minutos do Oceano Índico, da praia e do surfspot.

- 5 variantes de apartamentos, a partir de 40 m², a partir de 139 000 $

O complexo inclui 113 apartamentos com renovação moderna, mobiliário e electrodomésticos, e combina todos os serviços possíveis - Jungle roof-top (parque de selva no telhado), piscina tropical infinita com vista para o oceano, restaurante e café, estacionamento subterrâneo com a sua própria bicicleta como presente, co-working, transfer pessoal em carrinho de golfe, área para crianças com babysitter, escola de surf, salão de beleza e SPA, ginásio inteligente e salão de eventos no telhado.

Todos estes projectos são desenvolvidos pelo fiável promotor imobiliário internacional Antagroup, garantindo uma construção de alta qualidade. 

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Daria Rogova - Directora de Seguros da Visit World

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