L'investissement dans l'immobilier en Turquie continue d'attirer l'attention des investisseurs qui y voient un moyen de préserver et d'accroître leur patrimoine financier. Toutefois, pour obtenir le résultat souhaité, il est nécessaire de choisir la bonne propriété. Examinons les cinq principales étapes nécessaires au choix d'un bien immobilier en Turquie.

Au cours de la dernière décennie, le marché immobilier turc a acquis la réputation d'être l'une des meilleures destinations d'investissement. L'achat d'une propriété dans ce pays devient de plus en plus populaire parmi les investisseurs internationaux. Posséder un bien immobilier permet non seulement de vivre confortablement, mais aussi de percevoir un revenu rentable grâce à la location ou à la revente.

Toutefois, pour obtenir le résultat souhaité, il est nécessaire de choisir le bon objet. Par conséquent, avant d'investir dans un bien immobilier, il est recommandé de procéder à une analyse approfondie du marché, ce qui aidera les investisseurs à planifier un projet d'investissement réussi.

Comment choisir la bonne propriété en Turquie et quels sont les éléments à prendre en compte lors de l'investissement - en savoir plus dans l'article.

1. étude du marché immobilier 

Le marché immobilier turc est un secteur d'investissement vaste et polyvalent.

L'étude du marché immobilier turc doit commencer par la compréhension du cadre juridique de l'investissement et des procédures d'achat et de vente de biens immobiliers dans le pays. 

Il s'agit notamment de se renseigner sur les lois régissant les transactions immobilières et de se familiariser avec les procédures immobilières.

Lorsqu'ils étudient les différents types de biens immobiliers en Turquie, tels que les appartements, les villas, les duplex et les maisons de ville, les investisseurs doivent tenir compte des caractéristiques spécifiques de chaque type et de leur attrait pour les acheteurs ou les locataires potentiels. 

Par exemple, les appartements du centre-ville peuvent être plus recherchés pour des locations à court terme par des touristes, tandis que les villas en bord de mer peuvent attirer des investisseurs à la recherche de vacances ou d'investissements locatifs à long terme.

Lorsqu'ils décident de leur stratégie d'investissement sur le marché immobilier turc, les investisseurs doivent également tenir compte des facteurs susceptibles d'influer sur la valeur des biens immobiliers à l'avenir. 

Lisez notre article précédent sur les facteurs qui influencent la valeur des biens immobiliers.

2. Budget et stratégie d'investissement 

Après avoir étudié le marché de l'immobilier en Turquie, les investisseurs doivent commencer à élaborer une stratégie d'investissement pour établir un budget et déterminer la durée d'immobilisation des bénéfices.

Lors de l'établissement d'un budget, il est important de tenir compte non seulement de la valeur de la propriété elle-même, mais aussi de tous les coûts qui y sont associés. Cela inclut les taxes, les frais d'entretien et les autres dépenses éventuelles.

Il est également important de tenir compte de la capacité financière à gérer l'investissement à long ou à court terme. 

3. Identifier la meilleure ville de Turquie pour un investissement immobilier 

Avant de décider d'acheter un bien immobilier, il faut choisir la région. 

Le choix de l'emplacement dépend de vos objectifs d'investissement et de votre budget. Certains préfèrent les zones vertes et tranquilles à l'écart des lieux touristiques, d'autres recherchent des appartements à louer en centre-ville ou au bord de la plage.

En Turquie, les biens immobiliers les plus prometteurs sont situés dans les grandes villes et les stations balnéaires les plus populaires. 

La plupart des investisseurs étrangers choisissent le plus souvent des appartements dans des stations balnéaires telles qu'Antalya, où de nouveaux complexes résidentiels sont activement construits.

L'acquisition d'un bien immobilier y est toujours très demandée et rapporte de bons revenus au propriétaire.

4. Déterminer le quartier le plus approprié dans la ville 

Pour évaluer l'attrait d'un bien immobilier en termes d'investissement, il convient de prêter attention à son emplacement et à ses caractéristiques. 

L'endroit le plus populaire est toujours le centre-ville. Il attire généralement un grand nombre de touristes, ce qui crée une forte demande de logements locatifs et peut assurer un revenu stable aux propriétaires.

En outre, il est important de tenir compte de l'éloignement de l'objet par rapport aux plages, aux magasins, à l'aéroport, aux institutions médicales et éducatives, car cela affecte directement le niveau de confort de vie, le prix de l'immobilier et rend la zone plus attrayante pour les résidents ou les locataires potentiels.

L'accessibilité des transports, les bonnes conditions environnementales et un niveau élevé de sécurité jouent également un rôle important dans le choix d'un quartier où vivre ou investir.

Des infrastructures développées, la proximité de la plage, des appartements entièrement prêts à vivre sont les principaux facteurs de préservation et de multiplication du capital après l'achat.  

5. Infrastructure interne, superficie et agencement

Il est important d'évaluer l'état de l'immeuble, afin de s'assurer qu'il est sûr et sécurisé. Il s'agit notamment de vérifier la qualité des matériaux utilisés dans la construction et les systèmes d'ingénierie.

Il convient également de veiller à la stabilité sismique du bâtiment, en particulier dans les régions à forte activité sismique. 

L'insonorisation et l'étanchéité sont également importantes. Une bonne isolation acoustique assure un confort de vie, en particulier dans les environnements urbains. L'étanchéité, quant à elle, protège contre l'humidité et l'eau, évitant ainsi d'éventuels problèmes de fuite.

Les complexes résidentiels en Turquie offrent généralement une grande variété de tailles et d'agencements, allant des studios et des appartements studios aux appartements de plusieurs pièces et aux penthouses. Il est donc possible de choisir des appartements en fonction du nombre de membres de la famille et des préférences en matière d'espace.

En outre, il est important de prendre en compte des facteurs tels que la distribution des pièces dans l'appartement, la présence d'un balcon ou d'une terrasse, et la vue depuis les fenêtres. 

Un agencement pratique et fonctionnel permettra de maximiser l'utilisation de l'espace et de créer un environnement confortable pour vous et votre famille.

Quels sont les biens immobiliers dans lesquels il vaut la peine d'investir ?

La Turquie offre un large éventail de biens immobiliers, allant des petits studios aux villas de luxe. Les appartements situés dans les zones côtières sont particulièrement appréciés des investisseurs.

Les appartements de classe affaires à Antalya constituent une destination d'investissement attrayante. 

En tant que centre touristique majeur, la ville dispose d'une infrastructure développée et de nombreuses attractions, ce qui offre un potentiel de rendement locatif et de croissance de la valeur des biens immobiliers.

Offres rentables d'appartements au cœur d'Antalya :

ANTA HOME NEON:

- Complexe de classe affaires sur la principale rue touristique de la ville.

- Appartements 2+1, vue sur les penthouses, superficie à partir de 72 m².

- Coût à partir de 130 000 €.

- Situé à 3 minutes des plages et des sites historiques.

- Retour sur investissement estimé pour des locations journalières - 9,8% par an.

HASAN BEY RESIDENCE:

- Appartements de classe affaires à partir de 53 m².

- Conception moderne : 1 chambre, salon avec cuisine, salle de bains avec WC.

- Duplex 3+1 à partir de 130 m².

- Investissement à partir de 145 000 €.

- Située à proximité immédiate de la mer Méditerranée et des principales attractions touristiques.

- Retour sur investissement estimé pour des locations journalières - 9,8% par an.

HMG GOLD RESIDENCE:

- Appartements de classe confort dans le centre historique d'Antalya.

- L'agencement est 2+1 avec balcons, 20 appartements au total.

- Surface de 72 m², prix à partir de 170 000 €.

- Emplacement unique : à seulement 3 minutes de la mer Méditerranée.

- Retour sur investissement estimé pour les locations journalières - 9,8% par an.

Bali est également un marché immobilier attractif, où vous pouvez obtenir un retour sur investissement élevé. 

La plupart des investisseurs préfèrent acheter à Bali des appartements de première classe situés dans des appart-hôtels. 

Une option favorable à l'investissement est la suivante :

ANTA Residence Canggu :

- Appartements 5* de classe affaires avec une infrastructure unique

- sur la rue principale de l'endroit le plus à la mode de Bali, Changgu - Batu Bolong. 

- À 7 minutes de l'océan Indien, de la plage et de la zone de surf.

- 5 variantes d'appartements, à partir de 40 m², à partir de 139 000 $.

Le complexe comprend 113 appartements avec des rénovations, des meubles et des appareils modernes, et combine tous les services possibles - Jungle roof-top (parc de jungle sur le toit), piscine tropicale à débordement avec vue sur l'océan, restaurant et café, parking souterrain avec votre propre vélo en cadeau, co-working, transfert personnel par voiturette de golf, zone pour enfants avec baby-sitter, école de surf, salon de beauté et SPA, salle de gym intelligente et salle d'événements sur le toit.

Tous ces projets sont développés par le promoteur immobilier international fiable Antagroup, garantissant une construction de haute qualité. 

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