Atualmente, o investimento em acções no sector imobiliário é uma das formas mais populares de investimento. É acessível a um leque mais alargado de pessoas, uma vez que permite investir montantes mais reduzidos em comparação com uma compra de imóveis normal. Saiba o que significa investir numa quota-parte de um apartamento, porque deve investir numa quota-parte de um imóvel e que tipo de lucro pode obter

Já ouviu falar de investimento imobiliário? Trata-se de um método de investimento moderno que está a ganhar força. Dado que os investimentos imobiliários geram rendimentos consideráveis, este método de ganhar dinheiro é do interesse de muitos investidores e o novo método de pagamento torna o mercado acessível a um vasto leque de investidores.

Qual é a vantagem de investir em acções imobiliárias e que lucros se podem obter? Reunimos toda a informação neste artigo.

O que é o investimento imobiliário?

1. Na fase de construção do objeto, o investidor contribui com um montante igual ao valor de uma determinada quota do apartamento e torna-se seu proprietário pleno.

2. Após a conclusão da construção, a sociedade gestora disponibiliza apartamentos para aluguer.

3. Como resultado da gestão, o investidor recebe um rendimento proporcional à sua contribuição.

4. Os detentores de partículas são independentes uns dos outros. Poderão transferir os seus direitos sem acordo com outros investidores do apartamento.

Assim, uma ação é um objeto de investimento independente, de que cada investidor dispõe de forma autónoma. Pode efetuar uma contribuição tanto na fase de construção como após a sua conclusão.

Por que razão deve investir em acções imobiliárias?

1. Uma forma mais acessível de investir

Este método de investimento imobiliário permite-lhe gastar menos dinheiro do que quando compra uma casa por si próprio. Esta técnica é especialmente útil e relevante para jovens investidores que podem não ter dinheiro suficiente para comprar o seu próprio imóvel. Afinal, uma das principais desvantagens de investir em imóveis é o elevado custo dos activos.

Além disso, desta forma, é possível comprar imóveis mais caros, o que trará mais lucro no futuro.

2. Diversificação da carteira de investimentos

O investidor tem a oportunidade de comprar acções de vários objectos, em vez de investir todos os fundos num único objeto imobiliário. A diversificação permite-lhe distribuir os riscos e proporcionar um rendimento estável proveniente de várias fontes.

3. Gestão por uma empresa de gestão profissional

Muitos promotores imobiliários que trabalham com base no princípio do investimento parcial oferecem aos seus investidores a cooperação com empresas de gestão que se encarregam de todas as questões relacionadas com o aluguer, a manutenção e a conservação dos apartamentos. Deste modo, evitam-se os riscos relacionados com a manutenção e conservação dos bens imobiliários.

Como comprar uma parte de um bem imobiliário e que lucro se pode obter?

Este método de investimento é proposto por algumas empresas de construção.

Consideremos o método de compra e o lucro projetado com base no exemplo do hotel de apartamentos ANTA Residence Canggu, na ilha de Bali, Indonésia.

O custo dos apartamentos com uma área de 51,33 m² é de $195.800. A quota no valor de $10.000 corresponderá a 5% da unidade.

O pagamento é efectuado em três fases:

- 1º pagamento (conclusão do contrato) - 50% - $5.000

- 2º pagamento (após 3 meses) - 25% - $2.500

- 3º pagamento (após 3 meses) - 25% - $2.500

Após a conclusão da construção, é celebrado um contrato de subarrendamento do terreno, proporcional à área dos apartamentos. O prazo de aluguer é de 51 anos (26 anos + extensão da garantia por mais 25 anos).

A empresa de gestão fornece apartamentos para aluguer e gere-os, fornecendo relatórios financeiros ao investidor, incluindo através de uma aplicação conveniente.

Anton Taranenko é o fundador e diretor executivo das plataformas em linha Visit Ukraine e Visit World e proprietário da empresa de desenvolvimento internacional AntaGroup:

"Os investimentos em acções de apartamentos são geridos por empresas de gestão profissionais que se ocupam de todas as questões relacionadas com o arrendamento, a manutenção e a conservação da propriedade. É esta empresa de gestão que irá gerir o hotel de apartamentos ANTA Residence Canggu, na ilha de Bali - o operador hoteleiro internacional Ribas Hotel Group, que fará a gestão completa dos seus apartamentos ou da sua quota-parte nos mesmos".

Há um número limitado de apartamentos disponíveis para compra de acções. Um deles já está completamente esgotado. Preço de entrada a partir de $10.000.

- Previsão de lucro

Em Bali, a maior rendibilidade do mundo - a partir de 12%. Enquanto a taxa média na maioria dos países é de 5%. Também não há riscos operacionais aqui.

- O lucro líquido do investidor com o aluguel de uma cota de apartamentos por ano é de $ 1.231 a $ 1.482. O período de retorno do investimento é de 6 a 9 anos.

- Crescimento anual do valor dos bens imóveis durante a construção das instalações - 20% ($2.000). O lucro líquido das vendas após a construção é de 43,5% ($4.350).

Todas as suas perguntas sobre o projeto ANTA Residence Canggu e os seus investimentos podem ser enviadas para um chat especial fechado com investidores e representantes do Anta Group Development: https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

"O investimento em acções imobiliárias está a tornar-se cada vez mais popular. É possível comprar uma parte de um apartamento, de uma casa, de um espaço comercial ou mesmo de um quarto de hotel-apartamento. Este método de investimento permite-lhe investir pequenas quantias de dinheiro, mas ainda assim obter um retorno do seu investimento. Este método de investimento permite-lhe também diversificar a sua carteira. O mundo dos investimentos é moderno e dinâmico, por isso descubra novas formas de investir e obtenha mais lucros", sublinha Anton Taranenko, proprietário do AntaGroup.

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Daria Rogova, Directora de Seguros da Visit World

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