Hoy en día, la inversión de capital en bienes inmuebles es una de las formas de inversión más populares. Es accesible a un mayor número de personas, ya que permite invertir cantidades más pequeñas de dinero en comparación con una compra inmobiliaria estándar. Averigüe qué significa invertir en una participación en un piso, por qué debería invertir en una participación en bienes inmuebles y qué tipo de beneficio puede obtener

¿Ha oído hablar de la inversión inmobiliaria? Se trata de un método de inversión moderno que está ganando impulso activamente. Dado que las inversiones inmobiliarias aportan ingresos considerables, este método de ganancia interesa a muchos inversores, y el nuevo método de pago hace que el mercado sea accesible a una amplia gama de inversores.

¿Cuál es la ventaja de invertir en acciones inmobiliarias y qué beneficios se pueden obtener? Hemos recopilado toda la información en este artículo.

Qué es la inversión inmobiliaria?

1. En la etapa de construcción del objeto, el inversor aporta una cantidad igual al valor de una determinada acción del apartamento y se convierte en su pleno propietario.

2. Después de la finalización de la construcción, la empresa de gestión ofrece apartamentos en alquiler.

3. Como resultado de la gestión, el inversor recibe unos ingresos proporcionales a su aportación.

4. Los titulares de las partículas son independientes entre sí. Podrán transferir sus derechos sin acuerdo con otros inversores del apartamento.

Así, una participación es un objeto de inversión independiente, del que cada inversor dispone de forma autónoma. Puede realizar una aportación tanto en la fase de construcción como después de su finalización.

¿Por qué invertir en acciones inmobiliarias?

1. Una forma más accesible de invertir

Este método de inversión inmobiliaria le permite gastar menos dinero que al comprar una vivienda por su cuenta. Esta técnica es especialmente útil y relevante para los jóvenes inversores que no dispongan del dinero suficiente para adquirir sus propios inmuebles. Después de todo, una de las principales desventajas de invertir en bienes inmuebles es el elevado coste de los activos.

Además, de esta forma, puedes comprar inmuebles más caros, que te reportarán más beneficios en el futuro.

2. Diversificación de la cartera de inversión

El inversor tiene la oportunidad de adquirir participaciones en varios objetos, en lugar de invertir todos los fondos en un solo objeto inmobiliario. La diversificación le permitirá distribuir los riesgos y proporcionar ingresos estables de varias fuentes.

3. Gestión por una empresa gestora profesional

Muchos promotores que trabajan según el principio de la inversión parcial ofrecen a sus inversores la cooperación con empresas de gestión que se encargan de todas las cuestiones relacionadas con el alquiler, el servicio y el mantenimiento de los apartamentos. Esto ayudará a evitar riesgos relacionados con el mantenimiento y la conservación de los inmuebles.

¿Cómo comprar una parte de bienes inmuebles y qué beneficio se puede obtener?

Este método de inversión lo ofrecen pocas empresas constructoras.

Consideremos el método de realizar una compra y el beneficio previsto en el ejemplo del apartotel ANTA Residence Canggu en la isla de Bali, Indonesia.

El coste de los apartamentos con una superficie de 51,33 m² es de 195.800 $. La participación por valor de 10.000 $ será del 5% de la unidad.

El pago se realiza en tres etapas:

- 1er pago (conclusión del contrato) - 50% - 5.000 $.

- 2º pago (al cabo de 3 meses) - 25% - 2.500 $.

- 3er pago (después de 3 meses) - 25% - 2.500 $.

Una vez finalizada la construcción, se celebra un contrato de subarriendo del terreno, proporcional a la superficie de los apartamentos. El plazo de arrendamiento es de 51 años (26 años + prórroga de la garantía por otros 25 años).

La sociedad gestora proporciona apartamentos en alquiler y los gestiona, proporcionando informes financieros al inversor, incluso a través de una cómoda aplicación.

Anton Taranenko es fundador y director general de las plataformas en línea Visit Ukraine y Visit World y propietario de la empresa internacional de desarrollo AntaGroup:

"Las inversiones en acciones de apartamentos son gestionadas por empresas de gestión profesionales que se encargan de todas las cuestiones relacionadas con el alquiler, el mantenimiento y la conservación de la propiedad. Es esta empresa de gestión la que gestionará el aparthotel ANTA Residence Canggu en la isla de Bali - el operador hotelero internacional Ribas Hotel Group, que se encargará de la gestión integral de sus apartamentos o de su participación en los mismos".

Hay un número limitado de apartamentos disponibles para la compra de acciones. Uno ya está completamente vendido. Umbral de entrada a partir de 10.000 dólares.

- Rentabilidad prevista

En Bali, la rentabilidad más alta del mundo: a partir del 12%. Mientras que la tasa media en la mayoría de los países es del 5%. Aquí también hay cero riesgos operativos.

- Los ingresos netos del inversor por el alquiler de una parte de los apartamentos por año es de $ 1,231 a $ 1,482. El periodo de amortización es de 6 a 9 años.

- Crecimiento anual del valor de los bienes inmuebles durante la construcción del establecimiento - 20% (2.000 $). El beneficio neto de las ventas tras la construcción es del 43,5% (4.350 $).

Todas sus preguntas sobre el proyecto ANTA Residence Canggu y sus inversiones pueden ser enviadas a un chat especial cerrado con inversores y representantes de Anta Group Development: https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

"Invertir en acciones inmobiliarias es cada vez más popular. Se puede comprar una acción de un apartamento, una casa, un local comercial o incluso una habitación de un apartahotel. Le permite invertir cantidades más pequeñas de dinero, pero aun así obtener un rendimiento de su inversión. Este método de inversión también le permite diversificar su cartera. El mundo de las inversiones es moderno y dinámico, así que descubra nuevas formas de invertir y obtenga más beneficios", subraya Anton Taranenko, propietario de AntaGroup.

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Daria Rogova, Jefa de Seguros de Visit World

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