Die Kapitalbeteiligung an Immobilien ist heute eine der beliebtesten Anlageformen. Sie ist für einen größeren Personenkreis zugänglich, da Sie im Vergleich zu einem normalen Immobilienkauf kleinere Geldbeträge investieren können. Finden Sie heraus, was es bedeutet, in einen Anteil an einer Wohnung zu investieren, warum Sie in einen Anteil an einer Immobilie investieren sollten und welche Art von Gewinn Sie erzielen können

Haben Sie schon einmal etwas über Investitionen in Immobilien gehört? Dies ist eine moderne Anlageform, die immer mehr an Bedeutung gewinnt. Da Immobilieninvestitionen ein beträchtliches Einkommen bringen, ist diese Art der Geldanlage für viele Anleger interessant, und die neue Zahlungsmethode macht den Markt für ein breites Spektrum von Investoren zugänglich.

Was ist der Vorteil einer Investition in Immobilienaktien und welche Gewinne können erzielt werden? Wir haben alle Informationen in diesem Artikel zusammengetragen.

Was ist eine Immobilienanlage?

1. In der Bauphase des Objekts bringt der Investor einen Betrag ein, der dem Wert eines bestimmten Anteils der Wohnung entspricht, und wird so zu ihrem vollständigen Eigentümer.

2. Nach Abschluss der Bauarbeiten stellt die Verwaltungsgesellschaft die Wohnungen zur Vermietung bereit.

3. Als Ergebnis der Verwaltung erhält der Investor ein Einkommen, das proportional zu seinem Beitrag ist.

4. Die Inhaber von Anteilen sind voneinander unabhängig. Sie können ihre Rechte ohne Absprache mit anderen Investoren der Wohnung übertragen.

Ein Anteil ist also ein unabhängiges Investitionsobjekt, über das jeder Anleger selbständig verfügen kann. Sie können sich sowohl in der Bauphase als auch nach der Fertigstellung einbringen.

Warum sollten Sie in Immobilienaktien investieren?

1. Eine leichter zugängliche Art der Investition

Diese Art der Investition in Immobilien ermöglicht es Ihnen, weniger Geld auszugeben als beim Kauf eines Eigenheims. Diese Technik ist vor allem für junge Anleger nützlich und relevant, die vielleicht nicht genug Geld haben, um eine eigene Immobilie zu kaufen. Denn einer der größten Nachteile von Immobilieninvestitionen sind die hohen Kosten der Anlagen.

Außerdem können Sie auf diese Weise teurere Immobilien kaufen, die Ihnen in Zukunft mehr Gewinn bringen werden.

2. Diversifizierung des Anlageportfolios

Der Anleger hat die Möglichkeit, Anteile an mehreren Objekten zu erwerben, anstatt das gesamte Kapital in ein einziges Immobilienobjekt zu investieren. Die Diversifizierung ermöglicht es Ihnen, Risiken zu verteilen und stabile Einnahmen aus verschiedenen Quellen zu erzielen.

3. Verwaltung durch eine professionelle Verwaltungsgesellschaft

Viele Bauträger, die nach dem Prinzip der Teilinvestition arbeiten, bieten ihren Anlegern die Zusammenarbeit mit Verwaltungsgesellschaften an, die alle Fragen der Vermietung, Wartung und Instandhaltung der Wohnungen übernehmen. Auf diese Weise lassen sich Risiken im Zusammenhang mit der Wartung und Instandhaltung von Immobilien vermeiden.

Wie kauft man einen Immobilienanteil und welchen Gewinn kann man damit erzielen?

Diese Art der Investition wird von wenigen Bauunternehmen angeboten.

Betrachten wir die Methode des Kaufs und den voraussichtlichen Gewinn am Beispiel des Apartmenthotels ANTA Residence Canggu auf der Insel Bali, Indonesien.

Der Preis für ein Apartment mit einer Fläche von 51,33 m² beträgt 195.800 $. Der Anteil im Wert von 10.000 $ entspricht 5 % der Einheit.

Die Zahlung erfolgt in drei Stufen:

- 1 Zahlung (Vertragsabschluss) - 50% - $5.000

- 2. Zahlung (nach 3 Monaten) - 25% - $2.500

- 3. Zahlung (nach 3 Monaten) - 25% - 2.500 $

Nach Abschluss der Bauarbeiten wird ein Vertrag über die Untervermietung des Grundstücks geschlossen, der sich nach der Fläche der Wohnungen richtet. Die Pachtdauer beträgt 51 Jahre (26 Jahre + Garantieverlängerung um weitere 25 Jahre).

Die Verwaltungsgesellschaft stellt die Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung, verwaltet sie und stellt dem Investor Finanzberichte zur Verfügung, auch über eine bequeme Anwendung.

Anton Taranenko ist der Gründer und CEO der Online-Plattformen Visit Ukraine und Visit World, Eigentümer der internationalen Entwicklungsgesellschaft AntaGroup:

"Investitionen in Wohnungsanteile werden von professionellen Verwaltungsgesellschaften verwaltet, die sich um alle Fragen der Vermietung, der Instandhaltung und des Unterhalts der Immobilie kümmern. Diese Verwaltungsgesellschaft wird auch das Aparthotel ANTA Residence Canggu auf der Insel Bali verwalten - der internationale Hotelbetreiber Ribas Hotel Group, der für die umfassende Verwaltung Ihrer Apartments oder Ihres Anteils daran sorgen wird".

Eine begrenzte Anzahl von Apartments steht für den Anteilserwerb zur Verfügung. Eine ist bereits komplett ausverkauft. Einstiegsschwelle ab 10.000 $.

- Voraussichtlicher Gewinn

In Bali, der höchsten Rentabilität in der Welt - von 12%. Während die durchschnittliche Rate in den meisten Ländern ist 5%. Auch hier gibt es keinerlei operative Risiken.

- Das Nettoeinkommen des Investors aus der Vermietung eines Anteils der Wohnungen pro Jahr liegt zwischen 1.231 und 1.482 $. Die Amortisationszeit beträgt 6-9 Jahre.

- Jährlicher Wertzuwachs der Immobilie während des Baus der Anlage - 20 % (2.000 USD). Der Nettogewinn aus dem Verkauf nach dem Bau beträgt 43,5% (4.350 $).

Alle Ihre Fragen über das Projekt ANTA Residence Canggu und Ihre Investitionen können an einen speziellen geschlossenen Chat mit Investoren und Vertretern der Anta Group Development gerichtet werden: https://t.me/+pbTZp_l1ECcyNzA6.

"Das Investieren in Immobilienaktien wird immer beliebter. Man kann einen Anteil an einer Wohnung, einem Haus, einer Gewerbefläche oder sogar an einem Hotelzimmer kaufen. So können Sie kleinere Beträge investieren, aber dennoch eine Rendite erzielen. Mit dieser Anlagemethode können Sie außerdem Ihr Portfolio diversifizieren. Die Welt der Investitionen ist modern und dynamisch, also entdecken Sie neue Wege, um zu investieren und mehr Gewinn zu erzielen", betont Anton Taranenko, Eigentümer der AntaGroup.

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Daria Rogova, Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World

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