Инвестиции в коммерческую недвижимость могут предложить фантастические налоговые льготы, низкие барьеры для входа на рынок и одни из самых высоких показателей доходности. Узнайте подробнее о преимуществах и рисках инвестирования в развивающиеся рынки, где искать варианты и полезные советы для инвесторов

Развивающиеся рынки – это страны, которые переживают быстрый экономический рост и индустриализацию, однако не имеют полностью развитой экономики. Из государств, которые развиваются, по прогнозам, получат максимальный рост в течение следующих лет Бразилия, Индия, Камбоджа, Индонезия, Вьетнам, Египет, Турция и Южная Африка.

Около 6,2 миллиарда человек или примерно 78% населения мира проживают в странах с развивающейся экономикой. Именно поэтому инвестирование в данные рынки имеет огромный потенциал для роста, однако в то же время довольно рискованно.

О преимуществах и недостатках инвестирования в развивающиеся районы и особенностях вложений рассказываем далее.

Преимущества инвестирования в развивающиеся рынки

Рынки, расположенные в развивающихся странах, характеризуются быстрым экономическим ростом, увеличением населения и развитием среднего класса.

Основные преимущества инвестирования в развивающиеся рынки:

- Высокий потенциал роста – обычно рынки развивающихся стран имеют более быстрые темпы экономического роста по сравнению с развитыми странами. Такая тенденция обусловлена ростом потребления, развитием инфраструктуры и технологическим прогрессом. Инвестировав в экономику этих государств на ранних стадиях можно получить немалые доходы.

- Диверсификация – вложение в новые рынки поможет диверсифицировать портфель инвестора.

- Перспективная экономика – большинство этих стран до сих пор находятся на ранних стадиях собственного развития. Данный факт позволяет бизнесу расширяться и выходить на новые, недостаточно развитые рынки, что в свою очередь создает дополнительные преимущества для инвесторов.

- Благоприятные демографические условия – обычно в развивающихся странах преобладает молодое население. Данная демографическая тенденция может привести к увеличению спроса на товары и услуги, способствуя дальнейшему экономическому развитию и создавая инвестиционные возможности в разных секторах.

Риски инвестирования в развивающиеся рынки

Как и любые инвестиции, вложения в экономику развивающихся стран сопровождаются определенной долей рисков:

- Политические и экономические кризисы – экономика развивающихся стран может быть уязвима к политическим нестабильностям, экономическому спаду и изменению политики государства.

- Колебания курса валют – может существенно повлиять на стоимость ваших инвестиций, что приведет как к прибыли, так и к потерям.

- Отсутствие прозрачности – на некоторых рынках может быть сложно получить точную и правдивую информацию о компаниях и их финансовом положении.

- Местные препятствия – ориентироваться в местных правилах и законах, а также в их изменениях может быть сложно для иностранного инвестора.

Где искать варианты для инвестирования в развивающиеся рынки?

Прежде чем вкладывать средства, найдите наиболее выгодный и интересующий вас вариант инвестирования:

- Акции развивающихся рынков – один из самых популярных способов инвестирования. Большинство из них можно приобрести на международных фондовых биржах.

- Облигации развивающихся стран – еще один вариант инвестирования в экономику стран – покупка облигаций, выпущенные правительствами или корпорациями развивающихся стран. Когда вы приобретаете облигации, вы становитесь кредитором. Инвестор получает фиксированные проценты, пока облигация не достигнет срока погашения, после чего вам возвратят основную сумму. Инвестирование в рынок облигаций сопровождается дополнительными рисками, в том числе валютными.

- Фондовые рынки – хороший вариант для инвесторов, которые планируют диверсифицировать свой портфель.

- Недвижимость – перспективным направлением для инвестиций в экономику развивающихся стран является покупка недвижимости. К примеру, в Индонезии, в частности на острове Бали, по оценкам экспертов, размер чистой прибыли от продажи апартаментов, приобретенных на Бали на этапе строительства через три года составит 44%. При сдаче недвижимости в аренду возвратить вложения можно за 5-6 лет. Однако инвестор должен тщательно выбирать застройщика, лучше, чтобы у него был международный опыт работы. Важно также обращать внимание на тип недвижимости и месторасположение. Выгодным вариантом инвестирования на Бали является приобретение апартаментов премиум-класса ANTA Residence Canggu от надежного международного застройщика ANTA Group.

Также привлекательный рынок недвижимости, где вы сможете получить высокую прибыль от инвестиций, имеет Турция. Большинство инвесторов предпочитают покупать в Турции апартаменты бизнес-класса, ведь такое вложение является хорошим вариантом, как для жизни, так и для инвестиций. Подробно о преимуществах инвестирования в недвижимость Турции читайте здесь.

Как диверсифицировать инвестиции в недвижимость? Детально по ссылке.

Антон Тараненко - основатель и CEO онлайн-платформ Visit Ukraine и Visit World, владелец международной девелоперской компании АntaGroup:

Прежде чем инвестировать, тщательно изучите страну, отрасль и интересующие вас компании. Ищите надежные источники информации, лучше обратиться за советом к финансовым экспертам.

Также помните, что экономический рост в развивающихся странах может быть непостоянным, поэтому избегайте принятия поспешных решений на основе краткосрочных колебаний.

Обязательно следите за геополитическими событиями, экономическими показателями и нормами, которые могут повлиять на ваши инвестиции. Данная информация поможет Вам принимать более обоснованные решения.

Инвестирование в экономику развивающихся стран дарит вкладчикам перспективы для развития и роста, однако имеет также и определенные риски. Поэтому, чтобы получить максимальную прибыль, важно подходить к вкладам с осторожностью, хорошо продуманной стратегией и надежными партнерами. 

---

Дарья Рогова - руководитель отдела страхования Visit World

Для безопасного переезда, путешествия или трудоустройства в новой стране вам понадобится медицинское страхование. Расширенный полис можно оформить на нашем сайте по ссылке.

---

Продукты от Visit World для комфортного путешествия:

Туристический гайд для 200 стран мира;

Юридическая консультация от локального специалиста по визовым и миграционным вопросам;

Туристическое страхование по всему миру (для получения услуг выберите интересующую вас страну и гражданство);

Медицинское страхование по всему миру.

---