O investimento em imobiliário comercial pode oferecer fantásticos benefícios fiscais, baixas barreiras à entrada e algumas das mais elevadas taxas de retorno. Saiba mais sobre os benefícios e riscos de investir em mercados emergentes, onde procurar opções e dicas úteis para investidores

Os mercados emergentes são países que estão a registar um rápido crescimento económico e industrialização, mas que não têm economias totalmente desenvolvidas. Entre os países em desenvolvimento que, segundo as projecções, deverão registar um crescimento máximo nos próximos anos, contam-se o Brasil, a Índia, o Camboja, a Indonésia, o Vietname, o Egipto, a Turquia e a África do Sul.

Cerca de 6,2 mil milhões de pessoas, ou seja, cerca de 78% da população mundial, vivem em economias em desenvolvimento. É por isso que investir nestes mercados tem um enorme potencial de crescimento, mas, ao mesmo tempo, é também bastante arriscado.

Abaixo, falaremos sobre as vantagens e desvantagens de investir em áreas em desenvolvimento e as características dos investimentos.

As vantagens de investir em mercados emergentes

Os mercados situados nos países em desenvolvimento caracterizam-se por um rápido crescimento económico, pelo crescimento da população e pelo desenvolvimento da classe média.

As principais vantagens de investir em mercados emergentes:

- Elevado potencial de crescimento - normalmente os mercados dos países em desenvolvimento apresentam taxas de crescimento económico mais rápidas em comparação com os países desenvolvidos. Esta tendência deve-se ao crescimento do consumo, ao desenvolvimento das infra-estruturas e ao progresso tecnológico. Investir na economia destes países numa fase inicial pode gerar lucros consideráveis.

- Diversificação - investir em novos mercados ajudará a diversificar a carteira do investidor.

- Economia promissora - a maioria destes países está ainda na fase inicial do seu próprio desenvolvimento. Este facto permite que a empresa se expanda e entre em novos mercados subdesenvolvidos, o que, por sua vez, cria benefícios adicionais para os investidores.

- Condições demográficas favoráveis - normalmente nos países em desenvolvimento prevalece a população jovem. Esta tendência demográfica pode levar a um aumento da procura de bens e serviços, contribuindo para um maior desenvolvimento económico e criando oportunidades de investimento em vários sectores.

Riscos do investimento em mercados emergentes

Como qualquer investimento, os investimentos nas economias dos países em desenvolvimento são acompanhados de um certo número de riscos:

- Crises políticas e económicas - a economia dos países em desenvolvimento pode ser vulnerável à instabilidade política, à recessão económica e a mudanças na política do Estado.

- As flutuações das taxas de câmbio podem afetar significativamente o valor dos seus investimentos, resultando tanto em ganhos como em perdas.

- Falta de transparência - em alguns mercados, pode ser difícil obter informações exactas e verdadeiras sobre as empresas e a sua situação financeira.

- Obstáculos locais - navegar pelas regras e leis locais, bem como pelas suas alterações, pode ser difícil para um investidor estrangeiro.

Onde procurar opções para investir em mercados emergentes?

Antes de investir, procure a opção de investimento mais rentável e interessante para si:

- As acções dos mercados emergentes são uma das formas mais populares de investir. A maior parte delas pode ser adquirida nas bolsas de valores internacionais.

- Obrigações de países em desenvolvimento - outra opção para investir na economia de países é comprar obrigações emitidas por governos ou empresas de países em desenvolvimento. Quando se compram obrigações, torna-se um credor. O investidor recebe um juro fixo até à data de vencimento da obrigação, após o que o capital lhe é devolvido. O investimento no mercado obrigacionista está associado a riscos adicionais, nomeadamente riscos cambiais.

- Os mercados de acções são uma boa opção para os investidores que pretendem diversificar a sua carteira.

- Bens imobiliários - uma direção promissora para os investimentos na economia dos países em desenvolvimento é a aquisição de bens imobiliários. Por exemplo, na Indonésia, nomeadamente na ilha de Bali, segundo os peritos, o montante do lucro líquido da venda de apartamentos adquiridos em Bali durante a fase de construção será de 44% em três anos. No caso do arrendamento de imóveis, o investimento pode ser recuperado em 5-6 anos. No entanto, o investidor deve escolher cuidadosamente um promotor, sendo preferível que este tenha experiência de trabalho internacional. Também é importante prestar atenção ao tipo de imóvel e à localização. Uma opção de investimento rentável em Bali é a compra de apartamentos de luxo ANTA Residence Canggu ao promotor internacional de confiança ANTA Group.

A Turquia também tem um mercado imobiliário atrativo, onde se pode obter um elevado retorno do investimento. A maioria dos investidores prefere comprar apartamentos de classe executiva na Turquia, porque este tipo de investimento é uma boa opção, tanto para viver como para investir. Leia mais sobre as vantagens de investir no sector imobiliário na Turquia aqui.

Como diversificar os investimentos imobiliários? Mais pormenores no link.

Anton Taranenko é o fundador e diretor executivo das plataformas em linha Visit Ukraine e Visit World e proprietário da empresa de desenvolvimento internacional AntaGroup:

Antes de investir, pesquise cuidadosamente o país, o sector e as empresas em que está interessado. Procure fontes de informação fiáveis. É preferível aconselhar-se junto de peritos financeiros.

Lembre-se também que o crescimento económico nos países em desenvolvimento pode ser volátil, por isso evite tomar decisões precipitadas com base em flutuações de curto prazo.

Não se esqueça de estar atento aos acontecimentos geopolíticos, aos indicadores económicos e às regulamentações que possam afetar os seus investimentos. Esta informação ajudá-lo-á a tomar decisões mais informadas.

O investimento nas economias dos países em desenvolvimento oferece aos investidores perspectivas de desenvolvimento e crescimento, mas também apresenta alguns riscos. Por conseguinte, para obter o máximo lucro, é importante abordar os investimentos com cautela, uma estratégia bem pensada e parceiros fiáveis.

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Daria Rogova, Directora de Seguros da Visit World

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