Icon

Investieren in Immobilien für eine Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei: Was muss ich wissen?

Residence permit
Beliebt
Expats
Türkei
Türkei
Investieren in Immobilien für eine Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei: Was muss ich wissen?

Die Türkei ist aufgrund ihrer großzügigen Politik gegenüber ausländischen Investoren zu einem der attraktivsten Orte zum Leben und Investieren geworden. Der Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei ist durch Immobilieninvestitionen möglich, was die Aufmerksamkeit vieler Menschen erregt, die in diesem Land Stabilität suchen. Hier sind die Anforderungen, Verfahren und Vorteile, die mit der Investition in türkische Immobilien einhergehen, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten

Bestellen Sie eine Versicherungspolice für sicheres Reisen, Aufenthalt oder Arbeit im Ausland
Bestellen Sie eine Versicherungspolice für sicheres Reisen, Aufenthalt oder Arbeit im Ausland
KAUFEN SIE


Die Türkei lockt viele ausländische Investoren mit ihren günstigen Bedingungen für die Erlangung von Aufenthaltsgenehmigungen und der Staatsbürgerschaft. Eine der attraktivsten Möglichkeiten, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, ist die Investition in Immobilien. Die türkische Regierung fördert diesen Prozess aktiv, indem sie verschiedene Programme und Anreize für ausländische Investoren bereitstellt.


Im folgenden Artikel erfahren Sie mehr über die wichtigsten Punkte, die bei Investitionen in türkische Immobilien zu beachten sind, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.


Warum ist die Türkei für Investoren attraktiv? 


Die Türkei hat mit ihren vielfältigen touristischen Attraktionen, ihrer entwickelten Wirtschaft und ihrem schnell wachsenden Immobilienmarkt schon immer Ausländer angezogen. 


Aufgrund seiner strategischen Lage und seines Zugangs zu verschiedenen Märkten zieht dieses Land viele ausländische Geschäftsleute an. 


Internationale Investoren wiederum werden von der Regierung unterstützt, die Anreize und Steuervergünstigungen für ausländische Investitionen bietet.


Das Leben in der Türkei hat viele Vorteile, wie z. B. wirtschaftliches Wachstum, einfache Beschäftigungsmöglichkeiten in verschiedenen Bereichen, niedrige Lebensmittelpreise und verschiedene Urlaubsmöglichkeiten.


Wichtige Faktoren für diejenigen, die einen Umzug in die Türkei in Betracht ziehen, sind das günstige Klima, die hohe Qualität der medizinischen Versorgung und die erschwinglichen Lebenshaltungskosten. 


Investitionen in türkische Immobilien sind für ausländische Staatsangehörige besonders attraktiv, da sie die Grundlage für eine Aufenthaltsgenehmigung, die Staatsbürgerschaft und gute Geschäftsmöglichkeiten bilden.



Vorteile der türkischen Aufenthaltserlaubnis


1. Zugang zum globalen Finanzsystem


Mit einer Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei können Sie ausländische Konten und Bankkarten eröffnen, was Ihnen die Integration in das globale Finanzsystem ermöglicht.


2. Geschäftliche Möglichkeiten


In der Türkei ansässige Personen können in der Türkei ein Unternehmen eröffnen und betreiben. Aufgrund ihrer günstigen geografischen Lage bietet die Türkei Geschäftsmöglichkeiten mit Partnern sowohl aus Europa als auch aus Asien. Die Pharma-, Chemie- und Lebensmittelindustrie sowie der Tourismus-, Textil- und Bausektor sind in der Türkei besonders stark entwickelt.


3. Zugang zu Bildung und medizinischen Leistungen


Der Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung eröffnet den Zugang zu Bildungs- und Gesundheitsdiensten in der Türkei. Das Land bietet eine hochwertige medizinische Versorgung und ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten. Viele türkische Kliniken sind von der Joint Commission International JCl akkreditiert.


4. Familienzusammenführung


Einwohner können Familienmitglieder einladen, in der Türkei zu leben. Dazu gehören Ehepartner, Kinder und Personen, die von dem Einwohner betreut werden.


Arten von türkischen Aufenthaltsgenehmigungen:


1. Kurzfristige Aufenthaltserlaubnis - wird für 1 bis 2 Jahre für Touristen, Studenten, ausländische Staatsangehörige und für Personen, die zur medizinischen Behandlung kommen, ausgestellt.


2. Langfristig - kann nur von Ausländern beantragt werden, die seit mehr als 8 Jahren in der Türkei leben. Diese Art von Aufenthaltsgenehmigung kann aufgehoben werden, wenn der Einwohner das Land für mehr als ein Jahr verlässt.


3. Familie - erhalten für einen Zeitraum von bis zu 3 Jahren Ehepartner von türkischen Staatsbürgern, sowie Kinder und unterhaltsberechtigte Erwachsene.


4. Student - für diejenigen, die eine Grund- und Sekundarschulausbildung in türkischen Schulen erhalten, für Studenten von Bachelor-, Master- und Postgraduiertenstudiengängen sowie für diejenigen, die in speziellen Kursen die türkische Sprache lernen. Die Gültigkeitsdauer eines solchen Aufenthaltstitels entspricht der Dauer des Studiums.


5. Aus humanitären Gründen und für Opfer von Menschenhandel - wird in Notsituationen ausgestellt, wenn das Leben eines Ausländers bedroht ist oder er nicht in sein Heimatland zurückkehren kann.


Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis in der Türkei durch Investitionen in Immobilien 


Der Kauf einer Immobilie führt ebenfalls zu einer Aufenthaltserlaubnis in der Türkei für bis zu 2 Jahre. Die Aufenthaltserlaubnis des Investors ist eine Art kurzfristige Aufenthaltserlaubnis. Sie ist die beliebteste und einfachste Art der Aufenthaltsgenehmigung, die in der Türkei erteilt wird.


Der Mindestwert einer Immobilie, um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, beträgt 200.000 $. 


Bedingungen für Antragsteller


Der Status der Aufenthaltsgenehmigung wird dem Hauptantragsteller - dem Eigentümer der Immobilie - erteilt. Eine Aufenthaltsgenehmigung kann für die gesamte Familie, einschließlich Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren, beantragt werden (für sie wird eine Familienaufenthaltsgenehmigung ausgestellt).


Um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, muss der Antragsteller in den letzten drei Jahren keine Sozialleistungen erhalten haben, ein ausreichendes Einkommen nachweisen, um im Land leben zu können, eine Krankenversicherung abschließen und keine Gefahr für die Gesellschaft darstellen.


Erforderliche Dokumente


Um eine Aufenthaltsgenehmigungskarte zu erhalten, benötigen Sie:

- ein ausgefülltes Antragsformular;

- eine individuelle Steuerzahlernummer (INN);

- 4 biometrische Fotos;

- Original und Kopie eines ausländischen Reisepasses;

- Einkommensbescheinigung;

- Krankenversicherungsnachweis;

- Heiratsurkunde und Geburtsurkunde der Kinder;

- Kopie der TAPU (Eigentumsurkunde);


Außerdem sollte der Antragsteller bei der Antragstellung bereit sein, die folgenden Fragen zu beantworten:

- Zu welchem Zweck beantragen Sie eine Aufenthaltserlaubnis?

- Beabsichtigen Sie, in der Türkei zu arbeiten?

- Von welchem Geld wollen Sie während Ihres Aufenthalts in der Türkei leben?



Immobilien für die Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei


In der Türkei gibt es ein breites Angebot an Unterkünften, von kleinen Einzimmerwohnungen bis hin zu Luxusvillen. Wohnungen in Küstenregionen sind bei Investoren besonders beliebt.


Eines der attraktivsten Gebiete für Investitionen sind Business-Class-Wohnungen in Antalya. Der Bau von Wohnkomplexen mit vielfältiger Infrastruktur, darunter Fitnesszentren, Schwimmbäder, Parks und Geschäfte, entwickelt sich hier aktiv. 


Die Nachfrage nach solchen Wohnungen bleibt das ganze Jahr über stabil, und ihre Kosten steigen schnell, was die veränderte Nachfrage ausländischer Käufer widerspiegelt.


Günstige Angebote von Wohnungen im Herzen von Antalya:


ANTA HOME NEON:

- Komplex der Businessklasse an der Haupttouristenstraße der Stadt.

- Wohnungen 2+1, Aussichtspenthäuser, Fläche ab 72 m².

- Kosten ab 130 000 €.

- Das Hotel liegt nur 3 Minuten von den Stränden und historischen Sehenswürdigkeiten.

- Geschätzte Rendite für Tagesmieten - 9,8% pro Jahr.


HASAN BEY RESIDENCE:

- Wohnungen der Business-Klasse ab 53 m².

- Modernes Design: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad mit WC.

- Duplex 3+1 ab 130qm.

- Investition ab 145 000 €.

- In unmittelbarer Nähe des Mittelmeers und der wichtigsten Touristenattraktionen gelegen

- Geschätzte Investitionsrendite bei täglicher Vermietung - 9,8% pro Jahr.


HMG GOLD RESIDENCE:

- Wohnungen der Komfortklasse im historischen Zentrum von Antalya.

- Die Aufteilung ist 2+1 mit Balkonen, insgesamt 20 Wohnungen.

- Fläche 72 m², Preis ab 170 000 €.

- Einzigartige Lage: nur 3 Minuten vom Mittelmeer entfernt.

- Geschätzte Kapitalrendite bei täglicher Vermietung - 9,8 % pro Jahr.


Diese Projekte wurden von einem zuverlässigen internationalen Bauträger, der Antagroup, entwickelt, der eine hohe Bauqualität garantiert. Mit einer Investition in diese Angebote schaffen Sie sich nicht nur ein sicheres Zuhause, sondern öffnen auch die Tür zu einer profitablen Investition in türkische Immobilien.


Weitere Angebote, aktuelle Preise und kompetente Beratung zum Erwerb von Immobilien beim Bauträger AntaGroup finden Sie hier





Daria Rogova - Leiterin der Versicherungsabteilung bei Visit World


Um in einem neuen Land sicher umziehen, reisen oder arbeiten zu können, brauchen Sie eine Reiseversicherung. Sie können eine erweiterte Police auf unserer Website hier beantragen.




Produkte von Visit World für eine komfortable Reise:


Checkliste für die Beantragung eines Visums und der erforderlichen Dokumente in der Türkei;

Rechtsberatung zur Einwanderung in die Türkei;

Versicherung für die Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei.




Weitere Artikel zum Thema: 


In die Türkei mit ständigem Wohnsitz. Was ist zu beachten?

Immobilien in der Türkei - ist sie auch 2024 noch ein attraktives Investitionsziel?

Touristische Immobilien: Perspektiven und Chancen für Investoren.

Wie investieren Sie in den Anteil der Räumlichkeiten?

Empfohlene Artikel

2 min

Expats Wie man als Tourist und Expat im Jahr 2024 sein eigenes Auto in die Türkei einführt: Regeln und Bußgelder für Autofahrer

Wie man als Tourist und Expat im Jahr 2024 sein eigenes Auto in die Türkei einführt: Regeln und Bußgelder für Autofahrer

Bürger aus anderen Ländern kommen oft mit dem Auto in die Türkei. Erfahren Sie mehr über die Regeln für die Einfuhr von Touristenautos in das Land, welche Bußgelder gegen Fahrer in der Türkei verhängt werden und welche Anforderungen ein Auto erfüllen muss, um in das Land einzureisen

16 Apr. 2024

Mehr Details

2 min

Residence permit Ablehnung in Ikamet im Jahr 2024: Wie kann man gegen die Ablehnung eines PR-Antrags in der Türkei Widerspruch einlegen?

Ablehnung in Ikamet im Jahr 2024: Wie kann man gegen die Ablehnung eines PR-Antrags in der Türkei Widerspruch einlegen?

Ein Ausländer, dessen Antrag auf eine Aufenthaltserlaubnis abgelehnt wird, kann sich nicht im Land aufhalten. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, gegen die Entscheidung in Übereinstimmung mit dem Gesetz Berufung einzulegen. Finden Sie heraus, wann eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei verweigert werden kann, was zu tun ist, wenn Ihnen ein Ikamet verweigert wird, wie lange es dauert, einen Einspruch gegen eine Verweigerung zu bearbeiten, und andere wichtige Details

12 Apr. 2024

Mehr Details

3 min

Beliebt Wie viele Staatsbürgerschaften können Sie im Jahr 2024 haben?

Wie viele Staatsbürgerschaften können Sie im Jahr 2024 haben?

Im Jahr 2024, in dem die globale Mobilität zunimmt und sich die Rechtslandschaft verändert, hat der Besitz mehrerer Staatsangehörigkeiten viele bedeutende Vorteile. Erfahren Sie mehr über die Bedingungen für die Erlangung eines zweiten Reisepasses, die wichtigsten Vorteile und Fallstricke der Mehrstaatigkeit im Jahr 2024

15 Apr. 2024

Mehr Details

3 min

Beliebt Prognosen für den Immobilienmarkt im Jahr 2024: ein detaillierter Leitfaden

Prognosen für den Immobilienmarkt im Jahr 2024: ein detaillierter Leitfaden

Der Immobilienmarkt ist eines der beliebtesten Anlagesegmente, weshalb sich immer mehr Anleger für Investitionen in diesem Bereich entscheiden. Der Sektor verändert sich ständig aufgrund wirtschaftlicher Faktoren und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Erfahren Sie mehr über die Prognosen für den Immobilienmarkt und die rentabelsten Investitionsbereiche im Jahr 2024

16 Apr. 2024

Mehr Details