Переїзд до Канади - це серйозний процес, до якого треба готуватися. При переїзді мігранти часто стискаються з проблемою пошуку житла. Розповідаємо про інструменти для пошуку першого житла для новоприбулих до Канади

Одним із перших завдань кожного переїзду є пошук житла у майбутній країні проживання. Канадський ринок житла є доволі стабільним. Завдяки вдалому поєднанню житлової політики державних органів влади та сприятливим економічним умовам близько 44% іммігрантів стають власниками нерухомості протягом перших пʼяти років проживання в Канаді. 

Однак більшість експатів, які вперше прибувають до Канади віддають перевагу орендованим будинкам або квартирам. 

Як знайти своє перше житло в Канаді? Читайте у нашому матеріалі. 

Де можна знайти нерухомість для оренди?

Якщо Ви вже обрали місто, в якому плануєте жити та визначились з бюджетом, який готові витратити на оренду, то одним з найпростіших способів підшукати квартиру буде подорож до району майбутнього проживання. Прогуляйтесь по місту та шукайте будинки чи будівлі з табличками “Здається в оренду” і контактами власниками. 

Також найбільш популярним способом є пошук житла на інтернет-ресурсах. Щоб звузити пошуковий запит – використовуйте фільтри. Ви можете обрати місце розташування, вартість, тип нерухомості, кількість кімнат. На певних ресурсах навіть можна переглянути розташування кожної квартири на карті. 

Платформи для пошуку житла:

- Realtor.ca;

- Zumper;

- PadMapper.

Доволі корисним для експатів є ресурс Kijiji – це вебсайт оголошень, де можна знайти квартири для оренди чи продажу, а також інші речі, які можуть знадобитися для вашого нового дому, наприклад меблі чи техніку. 

Звертайте увагу на розділ оголошень у місцевій газеті та дошки оголошень у продуктових магазинах, бібліотеках, пральнях, клініках, громадських центрах, клубах тощо. 

Багато агенцій з поселення іммігрантів пропонують послуги, пов’язані з житлом, такі як допомога з пошуком нерухомості, консультації щодо ваших прав і обов’язків як орендаря тощо. На державному сайті Compass to Connect можна знайти послуги з поселення по всій Канаді.

Як знайти нерухомість для покупки?

Майбутні постійні мешканці, які вирішили придбати житло в Канаді, також можуть скористатись різноманітними інструментами для пошуку нерухомості:

На інтернет платформі Realtor.ca розміщено багато оголошень про продаж як житлової, так і комерційної нерухомості.

Приватні агентства нерухомості – під час пошуку житла для покупки залучити рієлтора є непоганою ідеєю, адже спеціаліст допоможе підібрати найбільш вдалий варіант, перевірить документи та допоможе розібратись із тонкощами канадського законодавства. За успішно укладені угоди рієлтори отримують комісію.

Приватні оголошення: Kijiji, Facebook Marketplace тощо, однак цей метод не передбачає жодного посередника, укладати приватні угоди з майном без представника може бути досить ризиковано.

Місцеві служби поселення іммігрантів також можуть допомогти знайти житло для покупки. Більш детально на сайті Compass to Connect.

Типи нерухомості Канади

В Канаді експати можуть орендувати один з доступних типів нерухомості:

Квартири – мають одну, дві або три спальні. Також можна знайти варіанти із суміщеною спальнею та вітальнею.

Окремий будинок для однієї сім’ї на власній земельній ділянці.

Дуплекси або триплекси: будинок, який розділений на дві (дуплекс) або три (триплекс) частини. Зазвичай власник будинку живе в одній половині, а інші здає в оренду.

Таунхаус: три або більше помешкань будуються поруч і мають спільні суміжні стіни. 

Кімнати: будинки ділять на окремі спальні та здають в оренду. Кухня та ванна кімната будуть спільними для всіх мешканців житла.

Як не стати жертвою шахраїв під час пошуку житла в Канаді?

На жаль натрапити на шахрайство з житлом цілком можливо при оренді житла в Канаді. Декілька порад для експатів, які зможуть захистити від ненадійних орендодавців:

Ніколи не сплачуйте готівкою.

Ніколи не укладайте угоду без попереднього відвідування помешкання.

Якщо можливо – поспілкуйтесь з поточними/колишніми орендарями.

Вимагайте письмового договору оренди, який відповідає нормам вашої провінції. 

Найміть рієлтора/юридичного консультанта, щоб переконатись, що ваша угода має юридичну силу та є дійсною. Якщо Ви вирішите співпрацювати з рієлтором, то переконайтесь, що він зареєстрований у відповідних провінційних радах. Також перевірте, які об’єкти нерухомості дані спеціалісти допомогти орендувати в минулому, попитайте відгуки про фахівця у його колишніх клієнтів. 

Скориставшись нашими порадами, ви зможете просто, швидко та ефективно підшукати для себе новий дім у Канаді.

Фото: unsplash.com

---

Продукти від Visit World для комфортної подорожі:

Чек-лист для отримання візи та необхідних документів у Канаді;

Юридична консультація з питань бізнесу у Канаді;

Туристичне та медичне страхування для іноземців у Канаді;

Страхування для іноземних студентів у Канаді.

---

Топ 15 міфів про імміграцію до Канади читайте тут.

Як підготуватись до переїзду? Дізнайтеся про топ 5 найважливіших факторів для успішної міграції за посиланням.

Трудове законодавство Канади: 10 важливих правил для іноземних роботодавців.

Система CRS: скільки балів потрібно для переїзду в Канаду за програмою Express Entry читайте тут.