A Turquia é um ótimo local para comprar bens imobiliários. O país tem uma economia forte e o seu governo está concentrado em tornar o país um local atrativo para fazer negócios. Saiba mais sobre as razões pelas quais a Turquia é o melhor destino para os investidores estrangeiros

A Turquia é, desde há muitos anos, um destino atrativo para os investidores estrangeiros. Em 2021, o país ocupou o primeiro lugar entre os países europeus em termos de número de investimentos estrangeiros directos. Em dezembro de 2022, 33,2% do PIB nominal da Turquia era representado por investimentos provenientes do estrangeiro. No total, entre 2003 e 2023, os investidores internacionais investiram mais de 250 mil milhões de dólares na economia turca.

Porque é que a Turquia é o melhor destino para os investidores estrangeiros? Vamos falar mais.

● Posição geográfica vantajosa

A Turquia tem uma localização estratégica no cruzamento da Europa e da Ásia, o que a torna o centro das rotas comerciais mundiais. Uma empresa sediada na Turquia tem acesso ao mercado comum da Europa, Ásia Central, Médio Oriente e Norte de África. O volume total destes mercados é de 26 biliões de dólares de PIB.

Graças à posição geográfica vantajosa da Turquia, as empresas internacionais estão cada vez mais a escolher o país como um centro de exportação e a transferir a sua produção para aqui.

● Uma economia estável que se desenvolve ativamente

A economia turca está a desenvolver-se de forma estável há mais de 20 anos. O Estado triplicou o seu PIB para atingir 819 mil milhões de dólares em 2021, contra 231 mil milhões de dólares em 2002.

O PIB real da Turquia regista um crescimento anual de 5,6%.

A economia turca é uma das que regista um crescimento mais rápido no mundo. Pela sua dimensão, é reconhecida como a terceira maior economia da Europa e a 11ª maior do mundo.

Os principais sectores da economia são a produção, a construção e a esfera dos serviços.

A Turquia é membro do G20, pelo que o país tem uma influência significativa nos processos económicos globais. O Estado é também membro da Organização Mundial do Comércio (OMC), o que significa que tem acesso a uma vasta rede de acordos comerciais com outros países. O país também assinou acordos de comércio livre com mais de 20 países, incluindo a União Europeia, os Estados Unidos e o Japão.

Além disso, a Turquia tem um mercado interno forte, apoiado por uma indústria turística em rápido crescimento, que é a sexta maior do mundo e atrai mais de 40 milhões de visitantes por ano. Este fator cria novas oportunidades para os investidores em sectores como a hotelaria, o imobiliário e o retalho.

● Mão de obra qualificada

A população da Turquia é de 85 milhões de pessoas, das quais 33,3 milhões são profissionais jovens, bem formados e motivados. A taxa de literacia na Turquia é superior a 95%.

Em comparação com outros países da UE, a Turquia tem a maior população de jovens. Quase metade da população da Turquia tem menos de 31 anos. Os jovens turcos têm um elevado nível de formação, sendo formados anualmente 800 000 especialistas em mais de 183 universidades do país. Atualmente, cerca de 8 milhões de estudantes estudam em universidades turcas.

● Apoio governamental

O governo turco introduziu uma série de medidas económicas para atrair investidores estrangeiros - reduções fiscais, subsídios ao investimento e zonas de comércio livre. A administração também oferece um processo simplificado para abrir uma empresa na Turquia. No relatório Doing Business 2020 do Banco Mundial, a Turquia classificou-se em 33.º lugar entre 190 países em termos de facilidade de fazer negócios.

A administração da Turquia presta uma série de serviços de apoio às empresas: financiamento para a formação dos trabalhadores e do pessoal, consultoria empresarial e assistência na criação de actividades no país.

Os investidores beneficiam de vantagens fiscais: taxas reduzidas de imposto sobre as sociedades, isenção do imposto sobre o valor acrescentado (IVA) sobre equipamento e maquinaria importados para projectos de investimento, isenção de direitos aduaneiros sobre matérias-primas importadas para produção.

● Sistema de transportes altamente desenvolvido

A Turquia dispõe de uma rede de transportes bem desenvolvida, com um moderno sistema de auto-estradas, uma extensa rede ferroviária e transportes marítimos e aéreos bem desenvolvidos. A Turkish Airlines é uma das dez maiores companhias aéreas do mundo e efectua voos para a maioria dos países do mundo.

● Possibilidade de obter a cidadania turca em troca de investimento

O programa "Passaporte Dourado" da Turquia oferece a um investidor a possibilidade de obter a cidadania do país em troca de uma contribuição para a economia do país no valor de 400.000 dólares ou mais.

Normalmente, o processo de obtenção de um documento demora 6 a 8 meses.

Existem cinco tipos de investimentos disponíveis na Turquia: compra de bens imóveis, obrigações do Estado ou acções de fundos de investimento, depósito em bancos turcos ou criação de uma empresa.

Três anos após a obtenção da cidadania, o estrangeiro pode devolver o investimento.

Leia mais sobre o programa de cidadania turca por investimento aqui.

Onde investir na Turquia em 2023?

Sector imobiliário

Os especialistas e analistas económicos esperam que o mercado imobiliário turco continue a crescer e a prosperar em 2023.

A Turquia lidera o ranking dos países com a maior taxa de crescimento anual do custo da habitação. O crescimento nominal do valor dos imóveis na Turquia é de 160%, o segundo lugar é ocupado pela Eslováquia com um indicador de 25,5%. A taxa de crescimento real do custo da habitação na Turquia (ajustada pela inflação) também é elevada - 45,9%. O aumento mais significativo dos preços é observado em Istambul e na costa do Mar Mediterrâneo (Alania, Antalya).

A maioria dos investidores prefere comprar apartamentos de classe executiva, porque este tipo de investimento é uma boa opção, tanto para viver como para investir na Turquia.

O número total de casas vendidas no mercado turco em 2021 foi de 1,4 milhões. A receita do aluguel de imóveis é de até 8% ao ano.

A segunda etapa é ocupada por imóveis comerciais. Além disso, uma das opções de investimento muito lucrativas é investir em moradias estudantis.

Indústria do turismo

A indústria turística da Turquia estabeleceu como objetivo atingir 60 milhões de visitantes e 56 mil milhões de dólares de receitas até 2023. Os dados do Ministério da Cultura e do Turismo relativos aos primeiros seis meses de 2023 dão sinais optimistas de que o país atingirá este objetivo. Estas perspectivas de desenvolvimento da indústria encorajam os investidores estrangeiros a considerar o sector do turismo quando investem na economia turca.

Comércio externo

O comércio externo é uma das melhores opções de investimento na Turquia em 2023. Os recentes acontecimentos no mundo fizeram da Turquia um importante intermediário comercial. Devido à invasão em grande escala da Ucrânia pela Rússia, muitas empresas comerciais americanas e internacionais estão a considerar mudar as suas sedes da Rússia para a Turquia.

De acordo com dados preliminares do Instituto de Estatística turco e do Ministério do Comércio, as exportações turcas cresceram 2,5% em 2023, enquanto as importações cresceram 11,1%. Os principais parceiros de exportação da Turquia são a Alemanha, os EUA e a Itália.

Os investidores preferem a Turquia devido à sua localização geográfica favorável, à mão de obra qualificada, aos benefícios fiscais e à economia desenvolvida. A maioria dos estrangeiros investe no sector imobiliário, no turismo e no comércio externo.

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